南昌5900余套公租房明起陆续“入市” 符合条件人员皆可申请

　　8日，来自南昌市房管局的信息显示，该市各区陆续公布公租房申请方案，计划用于分配的中心城区公租房房源共5900余套。按照今年8月1日起施行的《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》，南昌中低收入家庭、外来务工人员、企事业单位职工均可申请公租房，家庭人均年收入限制放宽到不超过去年人均可支配收入2.5倍。

　　子女成年后未婚可单独作为家庭申请

　　申请南昌市公共租赁住房，以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。子女成年后已婚的，应当单独作为一个家庭；子女成年后未婚的（男性年满25周岁、女性年满23周岁），可以单独作为一个家庭。

　　在公租房的分配方面：政府筹集的公共租赁住房，主要面向本市中低收入住房困难家庭和符合规定的外来务工人员配租；开发区、工业园区筹集的公共租赁住房，主要面向符合规定的外来务工人员配租；企事业单位等社会主体筹集的公共租赁住房，主要面向本单位符合住房保障条件的职工配租。

　　家庭人均年收入限制放宽至6.5万元以下

　　按南昌今年8月实施的公租房新规：申请人为本市家庭的，应当至少1名家庭成员取得本市居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月；家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的2.5倍，以前为1倍；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）。按收入申请限制，以去年南昌城镇居民人均可支配收入26151元计算，相当于放宽至6.5万元以下。

　　根据保障对象支付能力实行差异化租金

　　从各区公布的公租房租金看，普遍在7元/平方米以下，低收入家庭为4元/平方米左右。比如，2009年青山湖南钢生活区廉租房：低收入家庭租金为3.8元/平方米，中低收入家庭租金为6.65元/平方米，物业管理费为0.6元/平方米；青云谱区：低收入家庭为4元/平方米，中低收入为7元/平方米；2010年青山湖罗家西路廉租房：低收入家庭为3.2元/平方米，中低收入家庭为5.6元/平方米。

　　另外，对于政府筹集的公共租赁住房，根据保障对象的支付能力实行差异化租金。低保家庭和特困人员按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取；收入不再符合低保、特困人员标准但家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取；收入超过城镇居民人均可支配收入1倍但不超过2.5倍的，按同地段、同类型住房市场租金70%的标准收取。对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，租金全免。

　　截至8日已公布的公租房情况

　　区 域 房源 申请时间 地段

　　东 湖 600多套 12月10日起 不详

　　西 湖 1700多套 12月10日起 位于“幸福之苑”周边

　　青山湖 未定 12月10日起 位于2009年南钢生活区以北廉租房以及2010年的罗家西路廉租房

　　青云谱 900多套 12月10日起 市场二路以南，高新大道以西

　　红谷滩 674套 12月10日起 凤凰洲廉租房和2011年的公租房以及红角洲云溪花园旁的公租房

　　经 开 700多套 12月10日起 紧靠青岚嘉园，以及英雄开发区英雄路

　　高 新 144套 未定 昌东大道邓坊保障房小区

　　湾 里 100多套 12月15日起 位于江南小区

　　桑 海 未定 12月12日起 未定

　　■信息日报记者秦谦/文