2013绝大部分房企超额达标 今年楼价涨幅或降至个位

01.01.2014  19:04

  去年房企赚得“盆满钵满”。

  今年楼市可能会显露疲态。

  昨日,各大房地产研究机构纷纷发布地产行业年终数据。房企公开发布的销售数据显示,2013年,“千亿房企俱乐部”有望达到7家,相比去年翻番,而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计,由于去年土地市场火爆,今年全国住宅存货持续增加,三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化。而全国房价涨幅或降至个位数左右。

  记者从去年年底各研究机构公布的数据中获悉,2013年底,全国楼价涨幅已经呈现平稳势头,绝大部分房企超额完成其销售目标,而受销售回款加大和海外融资迅猛发展的影响,2013年房企的资金面普遍较为宽松。

  业内预计,今年三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化。

   盆满钵满”:

   绝大部分房企超额达标

  此前中原地产统计公开数据显示,万科、保利、中海、绿地、万达等5家房企年内销售业绩已突破千亿元,而恒大、碧桂园在去年12月迈入“千亿俱乐部”也已经基本成为定局。

  相比2012年只有万科、保利、绿地3家企业突破千亿,2013年可以说是房企的丰收年。早在去年11月份,便有碧桂园、融创、华润置地、旭辉地产等企业提前完成其年度销售任务。根据前11月的数据可以推断,绝大部分房企将超额完成其年初制定的销售目标。

  而销售额超百亿的房企数字也出现暴涨。记者发现,2007年时,十强房企金额门槛刚好卡在100亿元,而2013年年底,预计超百亿元销售额的企业将达到70家左右。

   楼价分化:

   整体平稳大城市涨幅升

  昨日,中国指数研究院发布2013年12月百城房价数据,数据显示, 上月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比上涨0.70%,自2012年6月以来连续第19个月环比上涨,68个城市环比上涨,32个城市环比下跌。

  同比来看,全国100个城市住宅均价上涨11.51%。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上涨1.31%,同比上涨17.56%。

  上月100个城市住宅平均价格继续上涨,涨幅与上月基本持平,房价走势更趋平稳。

  而2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上涨1.31%,比上月扩大0.15个百分点。相比起整体的房价涨幅回落,大城市的房价涨幅依然在增加,不同城市涨跌分化日益明显。

(中新网江西新闻转载)