华裔女子在美国分租公寓被罚上万 被指违反州法

31.08.2015  11:43

美国纽约州打击非法民宿的力度日益加大,房东和房客都是战战兢兢,华裔李小姐就因为在Airbnb上出租公寓,差点无家可归。

李小姐和其男友租住了曼哈顿中城一栋公寓楼的一套2房公寓,每月租金4500美元。前段时间,他们以单间每天160美元,客厅沙发每天45美元的价格将公寓内的剩余空间在Airbnb上进行短期招租。上周,房东突然找到他们,以经营非法民宿,违反纽约州法为由,要求其立刻停止短租行为。李小姐第二天便将房客赶走,谁知5天后,房东却出示了终止租约通知:“他在里面提到说,我们做这件事情会影响到他们,所以要我们提早搬离公寓,但是我们提早搬走后,我们还是必须把剩下的合约租金交完。

自己上学、男友工作,李小姐最害怕的就是被房东赶走,要支付13500美元的罚款,又要找新住处,经济压力太大了。而且铺天盖地的Airbnb广告,为什么其他人可以做,他们做却违法了呢?

李小姐:“我们一直以为这件事是没有问题。所以另外一个我们担心的问题就是,我们除了违约,有没有违反纽约州的州法。

纽约州法规定,不得将整间公寓以短于30天的形式出租。然而李小姐和其男友也住在公寓中,并未出租整间公寓,实际上并未违反该法律。律师朱益民表示,法律上,房东要经过法庭程序才能驱赶房客,且必须由法警执行,耗时颇长。如果李小姐不打算续租,可不理会房东,但未来退房时恐怕拿不回押金。他建议李小姐写信告知房东自己并无违法或违约行为,维护自己的权益的同时也对房东起到威吓作用。