广州一老宅挂牌历史建筑身价倍增 非寻常宅邸

19.11.2014  16:43

 

  农林上路七横路7号大院

  这并非寻常宅邸,而是黄玉瑜故居,自从挂牌历史建筑后身价倍增

 

  在农林上路七横路,有一栋属于美籍华侨的深院大宅,自从被挂牌广州市历史建筑后,很多公司前来询价,想买来投资或办公。有公司甚至愿意出价5000万元,但业主不舍得卖。

  记者近日走访农林街道了解到,该街16处历史建筑中,类似的情况并不鲜见。由于地头好而且建筑保护情况较好,这些历史建筑大多身价走高,成为很多公司办公置业的选择。

   这栋民国老宅大有来头

  农林上路七横路7号大院是一栋米黄色外墙的民国住宅,今年1月挂牌为广州市第一批历史建筑。

  据农林街道的街坊报料,自从被评上历史建筑后,很多人前来询问7号大院卖不卖,有公司甚至愿意出价5000万元,但不见大院的主人。

  记者从农林街道办事处了解到,这栋民国住宅颇有来历,是近代著名建筑师黄玉瑜的故居。黄玉瑜乃美国麻省理工大学的建筑科学士,1925年毕业后参与了包括华盛顿大厦、哈佛大学哈佛医学院万德比特宿舍和费边大厦、纽约康奈尔医院等重要公共建筑的设计。

  位于农林上路的这栋老房子是黄玉瑜在1938年所建,和普通的房子不一样,黄玉瑜的专业功底和艺术追求在这栋房子中处处可见。记者近日走访大院内看到,房子的外立面统一采用黄底色、涡旋状的花纹设计,搭配西洋建筑中常见的条状线轴,即使现在看也显得十分时髦。房子的主楼有三层高,裙楼楼顶设有天台花园。这栋住宅基本保留了原有的风貌,门前近50平方米的大院也打理得井井有条。院内的老树、假山和凉亭都传递出浓厚的岭南特色,让人丝毫不觉得身处市中心。

  目前这栋住宅由一家公司租来办公。公司负责人告诉记者,住宅现在的产权人是黄玉瑜远在美国的5个儿女,他们并无意出售房子,而是对租户千叮咛万嘱咐要保护好,现状的装修和布局一律不能改动。记者看到,房子内部通风采光非常适宜,地面砖和扶梯等重要部位仍然沿用上世纪30年代的原材料,租户用于办公的场所布置采用简约的中式设计风格,和老屋相得益彰。

   这里罕见“72家房客

  农林街道办事处工作人员赵叔告诉记者,黄玉瑜故居算得上是农林街道保护最完好的历史建筑。

  根据广州市第一批历史建筑普查的结果,农林街道共有16处老房子被挂牌为历史建筑。这些房子大多是以前旧东山的达官贵人的宅邸,有不少来历。

  近日,广州市参客市场调研公司受市规划局委托,到农林街道进行历史建筑入户调研。调研结果显示,农林街道历史建筑的用途不外乎两种:一种是出租给公司,另一种是自住。荔湾等老城区“72家房客”的情形在这里不复存在。

  “之所以没有‘72家房客’,可能是因为老东山这里的房子主人以华侨居多,他们至今拥有房子的独立产权,加上以前多用来自住,房子保护得比较好,现在出租价格也比较高,因此大多数是租给公司办公。”赵叔说,大部分老房子的业主对房子被评上历史建筑都很支持,认为这样会有利于房子保值升值。

  据了解,参客公司对广州市第一批历史建筑的入户调研已经接近尾声。该公司有关负责人告诉记者,虽然农林街道历史建筑的量并不算多,但放在全市来看,这一片区的历史建筑保护情况都算是非常好的,这与农林上路几年前被列为历史文化保护区不无关系,“这说明建筑保护工作开展得越早,就越有利于城市记忆的保存。”编辑:王锐

  (原标题:广州一老宅挂牌历史建筑后5000万不卖 非寻常宅邸)