老旧小区屋顶漏水“顽疾”全治愈
维修前，楼顶破损不堪。本报记者余红举摄
维修后，楼顶整洁了，也防水了。
几场雨下来，南昌市青山湖区湖坊镇泰丰社区南昌搪瓷厂宿舍的12栋房子再也没出现往年的漏水现象，多年的难题今朝解决了，居民兴奋不已。4月6日，看着全面翻新的屋顶，有居民赋诗：“改造费周章，党报来帮忙，为民办好事，百姓齐赞扬。”
本报记者 余红举
去年12月初，泰丰社区南昌搪瓷厂宿舍的居民向江西新闻客户端“党报帮你办”频道反映，他们房改后的宿舍楼的楼顶年久失修，出现漏水现象，能不能请相关部门把屋顶修修好，解决这一困扰居民的难题。
记者现场走访发现，南昌搪瓷厂宿舍除了屋顶隔空层破损严重，居民楼下水管均为铁管，大部分已经生锈腐蚀，其中有数根管子从中间部位断开，保留的部分摇摇欲坠，存在极大安全隐患。2栋居民邱考红告诉记者，小区住户多数人工资不高，如自行出钱维修，恐怕低层住户不肯出钱，而顶层住户又难以承担。
记者将情况反馈至泰丰社区，社区党支部书记龚雪介绍，泰丰社区是由南昌搪瓷厂家委会改制而成，社区房屋分别建于上世纪50年代至80年代，属开放式小区，没有物业管理，居民缴纳的卫生费仅够支付打扫卫生人员的工资。居民没有缴纳物业费，也就没有维修经费。如果需要维修，只有一条路可以走，那就是提取房屋维修基金。龚雪也表示，他们也知道宿舍楼存在安全隐患和漏水现象，但因为维修基金难提取，所以一直没有启动维修。
“房屋维修基金一直是南昌搪瓷厂留守处直管，社区要成立业主委员会才能提取房屋维修基金。”龚雪进一步解释，社区居民大部分是年老体弱的退休老人，没有人愿意牵头成立业主委员会，维修屋顶一事因此久拖未决。
如何扫除拦路虎？记者与泰丰社区党支部书记龚雪多次找到南昌搪瓷厂留守处、南昌市青山湖区湖坊镇政府协调房屋维修基金一事，最终，南昌搪瓷厂留守处同意将房屋维修基金移交至泰丰社区代管。
在青山湖区房管局的指导下，泰丰社区干部组织辖区居民联名签署同意提取维修基金登记表，并提取了房屋维修基金。随后，经社区居民代表多方比价，最终确定了施工单位，并对施工过程进行全程监督。
“经过4个月的施工，对12栋房屋楼顶全面修缮了，还更换了下水管，已经通过验收，总共花了80多万元。”龚雪说，顶楼的居民再也不担心房屋漏水，安全隐患也消除了。
看到改造好的屋顶，以及更换到位的下水管，泰丰社区居民们会心地笑了。邱考红伸出大拇指说：“真是解决了顶层居民的一块心病，也消除了房屋的安全隐患。”