北京华嘉胡同地块暂停出让 或因避免高价地出现

18.02.2014  15:04

  昨日,北京市土地整理储备中心发出公告,暂停北京市西城区华嘉胡同0110-633地块的出让。业内分析称,出让前两天被叫停出让,主要是政府担心出现高溢价,影响市场对房价的判断。

   未拍先热

  挂牌文件显示,北京市西城区丰盛地区。具体四至为:东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。地块土地面积达20663.722平。

  根据此前的出让计划,该地块原定2月7日开始挂牌竞价,2月20日挂牌竞价截止并进行现场出让,挂牌出让起始总价为35.5亿元。

  作为二环内稀缺的住宅地块,华嘉胡同地块未拍先热,“相比农展馆地块,西城区地块地理位置更好,按照北京目前的土地市场热度,西城区的居住用地将超过农展馆地块的历史纪录。”张大伟此前预计。

  据了解,目前西城区在售商品房平均价格已经突破6万元/平方米,华嘉胡同地块周围的物业基本在10万元左右。尽管价格不低,有多家房企对该“准地王”地块表示出浓厚兴趣。

   或因避免高价地出现

  “显然,被暂停是显示该地块太热,政府担心出现高溢价,影响市场对房价的判断,想先压一压。”有业内人士向新华网记者表示。

  不过北京曾出现多起热门地块暂停出让的现象。无论是夏家胡同、农展馆等都曾被暂停出让,而最后依然未能摆脱“地王”的命运。

  而纵观今年以来北京的土地市场,也可谓相当火爆。1月北京土地出让金突破406亿元,创下北京土地出让单月进账第二高。2月的土地市场被认为“马上走热”。

  无疑,土地市场的火爆,乃基于房企良好的市场预期。不过近日多名业内人士也对今年房地产市场走势表现出谨慎态度。在亚布力论坛上,任志强就再次向房企提出警告:“我说你们太乐观了,很危险。

  他认为,与2013年相比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。(记者 朱玲) (中新网江西新闻转载)