苗凤军：《决定》三剂良方应对房价上涨

　　18日，中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想：70个大中城市中，69个同比上涨，65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为，在房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局之时，三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”，将成为房地产市场调控的新思路。(11月19日新京报)

　　十八届三中全会出台的纲领性文件《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，对于中国政府今后的各项改革指明了方向，虽说对于房改没有过多地用笔墨大肆渲染，但是对于房改，中国在三中全会出所推出的三条新政策如三剂良方，为中国的房改开启了希望的大门。

　　对于中国的房改，广大群众一直寄托了很大的期望，尽管政府部门也曾做过多次努力，可是近日的相关新闻报道多地年初楼市调控“军令状”恐难完成，都以沉默相回应，房改给群众的最直接感觉就是政府部门虽说采取了很多措施，但是政府的调控政策却没有起到真正的效果，一些城市的房价依旧如某些房地产大亨或者专家所言，越控越高，普通百姓住房难买房难的现象，依旧不能解决，因此说，百姓对于买房住房真是望房兴叹。今天十八届三中全会召开，新的纲领性文件《决定》出台，对于房改政策群众更是寄予了更多的希望，都希望在此次改革中，中国政府能够推出切实可行的政策让中国的房改更具民生。

　　十八届三中全会哪三项措施来保证中国房改顺利进行的呢?相关新闻中指出：一是建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。与短期的限购、限价、限贷等行政控制不同，这些举措核心是通过市场手段平衡供需。二是加强了政府对于房价的行政控制，加强房屋的供给。三是“建立城乡统一的建设用地市场”，这将打破地方政府对土地市场的垄断，相应的土地供应量会增加;也会改变地方政府在土地市场上寻租空间和垄断性利益过大的局面。此外，在楼市调控长效机制建立方面，今后会逐步淡化行政手段，回归市场。未来政府部门对低收入群体的住房提供上应该会加强。与之同时，商品房则会强化市场化的调控，两条路并行。三条新政策，如三剂良方，为中国政府三中全会之后房改开僻了新思路，为中国政府的房改开僻了新纪元。

　　房改正在进行时，我们期待新的房改政策真正在落实的过程中，能够给中国的房改做大手术，能够让中国的房价降下来，让普通群众住得起房、住得上房，这样的希望不再是奢侈的一梦。《决定》关于房改的措施应该是打开房改之门的金钥匙，让我们一起期待明天房改给我们群众带来的大实惠。民声的改革，三中全会将打造出最美的风景。