证件还没办齐 开发商就要交房

　　本报讯 江南都市报记者吴剑锋报道：省城章女士贷款购买了位于青云谱区新溪桥路202号鸿鹏福邸一套130万元的房子，虽然商家在约定交房日期前通知收房，但购房者要求商家出示符合交房条件的相关证件时却遭敷衍。

　　章女士说，她在验房时，发现房子的窗户打不开，安装空调的地方还没有打好通管子的洞，层高也没有商家所承诺的2.9米，只有2.75米。不仅如此，当他们要求开发商出示符合交房条件的相关证件时，工作人员提供不出来，称相关证件在一名怀孕的工作人员那里保管。“按规定，开发商交房应该公示相关证件。”章女士认为商家是在找借口，质疑开发商违规交房。

　　此外，在交房时，工作人员还要求章女士交超出面积的房款。但当章女士提出想查看房屋面积实测报告，对方也未能提供。

　　通过章女士与开发商签订的购房合同，记者看到，出卖人应当在今年9月30日前依照有关规定，取得房屋竣工验收备案表后才能将房子交付给买受人。

　　“开发商提供不出备案表，现在已超过了交房日期，应该承担违约责任。”章女士表达了自己的诉求。

　　针对购房者反映开发商涉嫌违规交房的问题，江西鸿鹏房地产开发有限公司有关负责人表示，到目前他们确实还未取得房屋竣工验收备案表，但并不是开发公司造成的。现在唯独消防验收还没通过，楼盘的消防验收是合格的，只是外围与楼盘有牵连的消防通道没有通过验收，主要是因为旁边有一个临时菜场，堵了消防通道。新菜场已在装修，临时菜场马上要拆了，所以备案表很快能拿到，预计本月底。对于违约交房一事，购房者不想收房也可以，可以按约定处理。对于层高的问题，该负责人说，2.9米指的是包括楼板厚度，如果这一点违背了规定，公司愿意承担一切法律责任。