周靖国：谁说地产崩盘 王健林就骂谁

　　无锡万达城奠基仪式将于明日举行，而就在现在，王健林全国媒体见面会正在无锡万达喜来登酒店举行。365地产家居网在第一时间内采访到王健林，就目前疯传的楼市崩盘论，他直言：“说房地产崩盘不是别有用心，就是脑子有病”。王健林认为，房地产快速发展基本也就是五六十年的事，现在的发达国家如美国99%是存量房，1%是新房交易。（2月27日人民网）

　　万达掌门人王健林的观点，与我国诡异的房产市场而言，又加入的新的不灭元素。发达国家美国是1%新房交易的概念，无疑给吵闹的我国地产市场吃了“定心丸”。不知道这个引入的美国先进观点，有没有被“概念置换”，但还是觉得新房子盖了不卖，特别闹心。应该是“脑子有病”的那一类吧。在一些颇具争议的问题上，某些人喜欢拿先进的美国来比较，这一点其实是很可恶的。拿那么先进的美国，来说国内的事，不仅可恶，而且扯淡，甚至根本都不切合实际，更甚至是忽悠国内的情绪。

　　站在高房价立场上说话的，王健林不是第一个，情绪激动的也不是王健林一个。最先跳出来的应该是华远地产的任志强，每当市面上有了对于房地产市场不利的消息，任志强是肯定会冲到“第一线”的。大凡听过任志强这个名字的人都知道，这个人的嘴脸表情都是为着“日不落”房价而生的，别无其他。为了驳斥房价崩盘论，任志强连发三条微博，也不知道这家伙都说了什么，但感觉这家伙把自己当成了地产市场的“救世主”。任何一个行业都不会因为一个人的意志而变化，房地产也是如此。就我国房地产市场而言，任志强和王健林都算个人物了，但请记住一条：你们可以左右房价，你们左右不了市场。

　　杭州楼市阴跌了三年。准确的说，这就是地产商人左右房价的结果；一味的炒作，一味的哄抬房价的结果。几个地产商人幻想着左右房价，称霸市场，甚至扬言“绑架中国经济”，才是“别有用心”；唯恐房价下落，歪理邪说高房价之道，才是“别有用心”，而且是居心不良的“别有用心”。梳理一下房价的走向之争，很容易发现看好房价的人士，基本都是地产从业者，而且这些人嘴大通天。居然还有个什么牛逼的地产会长，把房价的不落观点发到了《环球时报》上。如今这些伎俩估计没有多少人会信了，毕竟那是地产家族自己的事，指望这帮家伙把房价说的一无是处，是不可能的。但他们的天花乱坠的房价描述，市场也应该多一些考量。

　　继鄂尔多斯，温州之后，杭州的房价无疑是地产界的一个炸弹。其实在1月份中指院就给出了一个别样的答案。报告指出：北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌，部分城市甚至出现“腰斩”现象。具体来看，43个城市中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%；其次是大连，下跌53.11%。此外深圳降幅为44.4%；北京为36.8%；上海为30.65%。这个结果可以充分证明，房价的“阴跌”是真实存在的，开发商罔顾市场死扛房价是存在的。

　　幸甚，杭州房价的事件之后，我们看到了更多的真相，更看清了一些人的嘴脸。万达集团的王健林在房价的问题上谈到了美国的发达，我们不妨也谈谈美国的发达。前几年美国发达的房价拖垮了近一百家美国发达的银行，而我国是没有他们那么发达的，我们的银行有这样的抗风险能力吗？杭州的房价落了，市民小资情绪的砸了一下售楼处，如果楼市的泡沫都破裂了，我国经济因此严重受伤，我们去砸谁的“售楼处”呢？力求去伪存真的分析一下楼市的承载能力，一些人居然要被地产大佬骂“脑子有病”，或“别有用心”。这肯定说道了地产的痛处，房地产的真相处，不然王健林等这样的大佬和业界精英不至于出口伤人。