调整心态 “马上有房”

27.01.2014  14:51

文:记者李凤荷

        记者周记

        每到新年,很多人都许下愿望,希望今年置业成功或者换房顺利。说到买房,首要条件必然是“弹药充足”,看自己的首付和月供能力是否能够负担得起。不过,在记者过往几年与读者接触过程中发现,大家都忽视了置业的心态调整。你认为未来房价会涨吗?你认为调控政策会变吗?……搜房网日前发布了一份“2014年广州购房者心态调查”问卷。调查显示,超六成网友看涨2014年的广州房价,其中近五成认为上涨幅度相比去年将缩小。对于去年出台的“穗六条”等调控政策,近五成网友认为调控效果非常差,认为广州的房价水平太高。对于热议的是否征收房产税话题,46.52%的受访者支持征收房产税,而36.3%的受访者反对,可见这一话题仍极具争议。在限购政策上,有56.24%网友认为应该继续实施限购政策。

        调查发现,超五成网友在2014年有购房计划,在户型面积上,24.31%的受访者会购买60~80平方米的房子,37.44%会购买80~100平方米的房子。近五成网友表示能承受的首付比例在三成以内,对于购房资金来源,有52.84%的受访者是完全靠自己及伴侣收入,表明网友们的购房压力依旧很大,马上有房梦想不易。

        从媒体的调查数据可以发现,一半的人有购房计划,故此,若您也是有置业计划,那么您应该知道在一二手市场上会遇到不少竞争对手。一手房开盘,热衷的房型一下子就没有了;看二手房源,想着跟家人看多一两次,结果经纪打电话来说房源已售。类似的事情都会经常发生,置业者需要制定预案,比如:是否非一手房不可?是否非一步到位的南向三房不可?记者身边的朋友买房,大部分时候不是买到首选的户型和地段,往往是无意中发现一个新盘或者二手房小区而下手。

        在接受调查的网友眼中,去年“穗六条”不起作用,今年的限购会继续执行。很多人买房的时候,对政策之类的宏观因素不太在意,其实这种态度也是可取的,毕竟“操中南海的心”不是普通百姓的工作,且买房要考虑的首要因素是自己的经济承受能力。记者在以往二手楼市睇楼团活动中认识多名“久待”的购房者,他们对国家经济走势、政府调控政策等因素都非常注意,认为楼价已太高政府不可能不管,因此老是想等楼价跌再出手。类似这种的做法,其实对个人的置业大计毫无帮助,买房的动力来自于个人或家庭的生活需求,如父亲年老了,要换个电梯楼来住;如孩子大了,要准备一个书房……只要你有具体而实在的置业需求,而又有经济能力买房,那么任何时候都是入市的时机,别放大个人以外的外界因素的影响,因为错过入市时机不能埋怨其他人,楼价上涨的后果只能独力承担。

(中新网江西新闻转载)