贵溪市探索出 “四结合四覆盖”宅改特色路

贵溪市今年启动农村宅基地管理试点工作以来，大胆探索，破旧立新，探索出一条“四结合四覆盖”，符合贵溪特色的新路子。请听鹰潭台记者张华山发来的报道：
贵溪周坊镇胡家村村民胡共计家宅改之前有三栋宅基地，其中两栋是从他人处购买而来的空闲房，用来储存农用设备，这次胡家村宅改，两栋空闲房被拆了，他表示理解和支持。【出录音：以前农村都是要圈个围墙，好像家里比较安全一些，现在围墙也起不了什么作用，造成公共场所比较窄，现在路边宽阔，行人、车子都好过。】
胡共计为什么会愿意拆处自家的空闲房？这是因为贵溪市在推进宅基地管理试点工作中，根据实际情况提出了“四结合四覆盖”的模式，即：将宅基地管理试点工作与新农村建设相结合，实现试点范围全覆盖；与精准扶贫相结合，实现扶贫脱贫全覆盖；与环境整治相结合，实现秀美乡村全覆盖；与多规合一相结合，实现规划体系全覆盖。
贵溪市宅管办主任宋贰云 【出录音：将精准扶贫资金、新农村建设资金、环境整治资金、挂点单位帮扶资金和宅基地试点“以奖代补”资金等涉农资金“打包”整合，这样可以加大资金的投入规模,让效益得到最大化。】
村民在退出旧宅基地的过程中是没有补偿的，为了弥补村民所做的这部分牺牲，贵溪市开创性的将宅改和新农村建设、精准扶贫、环境整治、多规合一这些补偿性质的工作打包，一减一增，让村民在无偿退出旧宅基地的同时，能看到村庄的美好前景，这样大伙儿就容易接受了。
泗沥镇泗沥村许武组理事会成员许建旺：【出录音：对老百姓来说，大的方向考虑子孙后代还是受益的，政府会投入大量的资金为老百姓来做实事，修路、排水、村容村貌环境卫生会有一个大的改变。】
而对于泗沥镇珠岭村胡家而言，宅改带来的是创收。八年前珠岭村胡家由于地势低，村庄向高地进行了整体搬迁，老村就成了占用土地的闲置房。
泗沥国土所所长江敏：【出录音：空闲房全部拆出来以后，把他做土地整理，做增减挂项目，开发成水田，让整村的老百姓受益。】
实施复垦盘活之后，珠岭村胡家组将新增百余亩的耕地面积，按每户每年可以增收2400元，全村将增收24万余元。
在宅改工作中，也不是所有的“旧”都破，有退有保是贵溪市宅改的一大特色，对该退出的空心房、危旧房、畜禽舍等建筑物坚决拆除，对有保护价值的古建筑尽可能地保留。为百姓留住记忆、留住乡愁。如今全市已经新发现古遗址、古民居、古祠堂以及红色遗迹等42处，其中可列入等级文物保护单位的有13处。
据统计，目前，贵溪全市村民“自愿无偿退出”旧宅基地6218宗、面积约53.12万平方米，首批试点退出率达93%，退出的宅基地可满足未来5-10年的建房用地需求。