上半年放贷过猛 南昌多家银行停贷、缓贷

　　年底将近，南昌多家银行网点都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也取消利率优惠甚至上浮利率，放款速度也明显变慢很多,甚至要拖到明年初发放。贷款难办，也让一些二手房房东着急，宁愿降价也要卖给一次性付款的买家。

　　■上半年放贷过猛 银行如今“缺钱”

　　今年以来随着房地产市场回暖，个人购房按揭贷款明显增长。江西省金融运行数据显示，去年末，个人住房贷款余额为1564.73亿元，比年初增加287.83亿元。而到今年10月末，个人住房贷款余额为1964.46亿元，比年初增加400.30亿元。新增贷款余额已大大超过去年全年新增额度100多亿元。

　　贷款需求快速增长，导致银行普遍额度喊紧，“停贷”、“缓贷”的现象甚至已经开始全面蔓延。来自南昌多家中介的工作人员对记者表示，“虽然并没有收到银行停贷的消息，但是放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在需要两个月左右，有些房贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率已没有折扣优惠，大多数维持在基准利率的水平上，首付比例也多在三成以上。”

　　记者从农行、工行、中行、招行等银行客服处获悉，各家银行目前新房首套按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小，基本维持在基准利率的水平上。不少银行甚至表示，已经取消了房贷业务。

　　中国农业银行南昌经开区一家分行信贷部负责人张志文告诉记者，上半年房产交易太火爆，导致银行的信贷额度在下半年很紧张，早在几个月前银行就已停止办理房贷业务。工商银行一家分行个贷部负责人文先生告诉记者，目前该行没有停贷现象，不过贷款额度有些紧张，过了这个月就好了。

　　■很多房贷要拖到明年放款

来源： 大江网-江南都市报
编辑： 薛岚