赣州市棚改货币化安置实现多赢

　　近日，赣州市中心城区紫金花园小区里，章贡区东外街道棚改户刘长莲一家正忙着美化新房。去年10月，刘长莲一家住的危旧房被纳入棚改，通过选择货币化安置，签完协议后的半个月她便领到了补偿款。她用补偿款购买了一套145平方米的新房，还有部分结余进行装修和购置家电。

　　2015年，我市中心城区在棚户区改造中，严格执行国务院有关文件，通过对国有土地私有住宅鼓励货币化安置，一批像刘长莲这样的棚改户搬进了新居。为了顺利推行货币化安置，在确定补偿标准上，我市以群众利益为导向，通过召开座谈会、听证会等形式，评估出了河套老城区2015年国有土地上私有住宅房屋征收货币补偿基准价格。同时，章贡区借鉴棚改提前签约模式，提出了国有私房提前签订货币补偿协议鼓励办法；出台了无证房和“住改非”认定处理办法等一整套群众认可的房屋征收补偿方案。

　　棚改货币化安置政策不仅可以使棚改户快速、自主解决住房问题，节约了政府返迁安置的时间、人力和土地等成本，还有助于中心城区房地产业去库存，成为拉动投资、促进消费、增强市场信心的重要抓手。同时，货币化安置的优惠政策吸引了居民放弃原地段安置，有利于棚户区的规划改造和合理开发，有利于历史文脉的保护。为搭建棚改户购房与商品房销售桥梁，我市房产部门多次举办棚户区改造安置房源推介会，对被征收人购买商品房的，给予契税优惠，去库存成效显著。到目前，赣州老城区855户已签订协议的棚改户中，有851户得到了货币化安置，占比达99.5%。（刘寅超 记者涂家福）