赣州市民买房延期未交付 律师建议走司法途径

    赣州市民何先生：去年9月，我在赣州章江新区瑞金路金洲城售楼中心购买了一套商品房，按购房合同约定，开发商应在今年6月30日前交房，可现在逾期快4个月了，房子还没交付，申请退房也没回音。

    10月28日，何先生给记者出示了他与开发商在2013年9月13日签订的商品房买卖合同，其中合同第九条中写着：出卖人逾期交房违约责任明确约定，逾期超过30天后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。何先生说，根据合同约定，开发商应在今年6月30日前交房，现在逾期都快4个月了，自己曾多次到售楼部催问交房事宜，但一直没有回音。何先生认为，开发商没有按期交房，属违约，按照合同规定，他有权解除合同，并且要求开发商承担相应的违约责任。同时，由于自己今年1月就办理了公积金贷款，现在已交了9个月的本金与利息，共计1万多元，如果办理退房，银行的利息也应该由开发商来承担。

    10月28日上午，记者随何先生来到赣州金洲城售楼中心采访。该售楼部经理表示，由于种种原因，房子无法按期交付，开发商会承担相应的违约责任，但暂未就如何退房给予明确答复，所以，她也无法表态。随后，记者根据该售楼部经理提供的开发商负责人号码，拨打过去，电话一直无人接听。

    对于何先生的遭遇，江西明理律师事务所律师邱培强认为，开发商没有如期交房，应及时向购房者作出解释，并说明延迟交房的理由。如果开发商仍迟迟不作出回复，邱培强建议何先生可根据购房合同条约，通过司法途径维权。 （来源：中国赣州报 记者余书福 张火金）