下月起江西正式启用“新房本” 原房产证等仍有效
下月起，你家的“房本”要换模样了!12月29日，记者从江西省实施不动产统一登记新闻发布会上获悉，2016年元旦，包括南昌市在内的绝大部分市、县都将正式开展不动产统一登记业务。
老证“下岗”、新证“上岗”将会带来哪些变化?记者深入采访了解到，虽然老百姓拿到手的证书变了，但是申请登记的办理流程并没有发生太大变化，办件费用也不变，此前已经领取的“老房本”等权属证书依然长期有效。
工作人员展示不动产权证书
【进展】
绝大部分市县元旦起停发房产证
2016年1月1日实现“新开旧停”是我省要求的时间节点，届时，绝大部分市、县都将正式开展不动产统一登记业务。
“新开”即：新的不动产登记窗口开始工作，所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产权证书;
“旧停”即：原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。
9市68县“不动产登记”挂牌
截至11月27日，省、市、县三级不动产统一登记行政机构和事业经办机构已全部组建到位，成为全国首批全面完成不动产登记职责机构整合工作的省份之一。
当前，已有南昌市、萍乡市、赣州市、宜春市、新余市、吉安市、九江市、抚州市、景德镇市9个设区市和崇义县、共青城市、于都县、万年县等68个县(市)不动产登记局和登记中心挂牌。
此外，全省绝大部分市、县基本完成不动产统一登记窗口建设、试运行等工作，初步具备开展不动产统一登记的基础条件。
【变化】
老证VS新证“一变”“三不变”
权属证书“变脸”
原来的房产证、土地证、林权证等各类不动产权属证书将统一使用不动产权证书、不动产登记证明。与传统的房产证相比，不动产权证书增加了二维码防伪标识，并添加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”，保护不动产权人的合法权益。
办理流程不变
实施不动产登记后，申请登记的办理流程没有太大变化。依然为权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产登记证书，具体各类业务所需材料及流程可到各设区市国土资源局官网上查询。
办件费用不变
目前办理不动产证价格仍然与原房产证、土地证等相关证书费用一样，不需要增加任何费用。
老证书有效性不变
虽然不动产登记政策已经开始实施，但市民已经领取的房产证、土地证、林权证等权属证书继续有效。只有在权利人申请办理变更登记、转移登记、抵押登记等手续时，原有的证书才会逐渐被不动产权证书或不动产登记证明替代。
【南昌】
南昌6个窗口可办理不动产登记
记者了解到，南昌市不动产登记将于2016年1月1日正式开始。南昌市不动产登记工作由南昌市国土资源局(南昌市不动产登记局)负责实施。
市级(含东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区、红谷滩新区、高新开发区、经济技术开发区、桑海开发区、临空经济区)不动产登记相关业务由南昌市不动产登记中心具体承办。新建区不动产登记工作由南昌市国土资源局新建分局(新建区不动产登记局)负责实施。
南昌市区范围内，凡涉及房屋交易的不动产登记业务，暂时在南昌市房管局大厅办理，其他不动产登记业务设在南昌市行政服务审批中心办理。为方便群众办事，湾里区、高新开发区、经济技术开发区、桑海开发区均设有办事窗口。
6个办事窗口分别为：
南昌市房管局办证大厅咨询电话：83808530
南昌市行政服务中心咨询电话：83817850
湾里区行政服务中心咨询电话：87951613
高新开发区行政服务中心咨询电话：88106731
经济技术开发区行政服务中心咨询电话：87951695
桑海开发区行政服务中心咨询电话：83062273
暂不受理产权未发生变化的登记业务
南昌市国土资源局相关负责人表示，南昌市的不动产登记系统刚刚开始运行，为防止办事大厅的拥堵，不动产登记大厅目前暂时还不受理产权未发生变化、单纯想把旧证换成新证的业务。该负责人建议，没发生房产过户交易的、不着急办理的居民千万不要扎堆赶趟，以免给大家带来不便。
文/图江南都市报记者陈文秀