没买车位 车开不进“天奥经纬府邸” 律师说涉嫌违法

　　本报南昌讯 （江西日报记者许卓）没有购买车位的业主不得驾车进入小区，这一规定成了南昌“天奥经纬府邸”小区业主一直以来的烦恼。律师表示，根据《物权法》的有关规定，车位“只卖不租”的规定涉嫌违法。

　　12月3日，“经纬府邸”二期5栋业主李先生郁闷地向记者反映，2013年初开始，物管便开始规定车位“只卖不租”，小区内未购车位的业主及其访客均不得驾车进入小区。

　　小区车位为何“只卖不租”？当天，南昌天奥物业管理公司章经理向记者表示，这是开发商规定的，物管公司只负责帮助其出售车位。不过，当下午记者打电话向开发商——南昌天奥房地产开发有限公司总经理张小蛟询问此事时，张小蛟只表示“你找物管公司去，我们所有的工作已经托管移交他们管理”，随后便迅速挂断了电话。

　　对此，江西联创律师事务所王新民律师认为，根据《物权法》的有关规定，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有买车库车位，也有权通过支付一定的费用来使用剩下的没有确定归属的车位。如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，车位“只卖不租”的规定涉嫌违法。