达州楼市迎来“小高潮” 十月销售纪录有望刷新
“今年10月份的销售业绩非常不错，比之往年同期好太多了，就目前我们楼盘的销售数据来看 是近四年最好的。”达州某楼盘销售经理对10月份的销 售 成 绩 非 常 满意。昨日，本报记者通过对走访达州楼盘发现，10月份的销售成绩普遍比较乐观，达州楼市纷纷迎来 2013 年截至目前的最高值。
十月销售纪录有望刷新
据达州市房管局相关数据显示，截至昨日，市本级商品房共计销售712套，销售面积达88788.51平方米，这一成绩在整个2013年的单月销售成绩来看尚属最好，迎来了楼市销售的小高潮。达州市房管局工作人员说：“在10月份尚要结束的情况下，这一销售纪录有望继续刷新，销售面积突破90000平方米不在话下，冲击10万平方米尚有一定难度。从区域销售的情况来看，通川区的销售情况依然比达川区强劲。”
另外，在销售价格上也有一定幅度上涨，10月份上半阶段，价格基本还维持在9月份的水平线上，进入后半阶段，价格持续上扬，通川区单日销售均价高达5634.74元/平方米，较之9月份5060.88元/平方米的销售均价，上涨幅度较大。达川区销售均价轻松突破5000元/平方米大关，达到5072.70元/平方米，达川区商品房销售均价在2013年首次突破5000元/平方米大关。从销售成绩和均价均可看出，10月份达州楼市的火爆程度可见一斑，刚需市民不再犹豫，在这一时间段纷纷出手购房。
楼市回暖 迎来销售小高潮
“今年楼市的集体回暖是推动此次达州楼市迎来小高潮的主要因素，面对市场持续回暖，一直持观望态度的购房者不再犹豫。”专业人士分析，之前持观望态度的购房者不仅不犹豫，反而表现很活跃，生怕价格继续上涨，而造成经济上更大的压力，这也成为了10月房价上涨的原因。
就目前达州楼市供需比例看，供远大于求，这是因为此前楼市低迷造成的销售滞后，所以达州楼市短时间内不会出现价格大幅上涨的情况。另外，随着不断有新盘抢滩入市，与积压的老盘一起分享已回暖的市场蛋糕，竞争相应的也会更加激烈，有竞争就有比较，除了房屋的自身品质，价格将是左右谁将分享到更多蛋糕的又一主要因素。
达州楼市在“银十”的整体表现让业内人士对春节楼市传统销售旺季信心满满。某楼盘运营总监说：“无论从目前楼市大环境，还是达州的小环境来说，对我们销售都非常有利，我们已做好充分的准备在春节期间打个漂亮的仗，再续10月辉煌。”对于价格，其表示不会冒然涨价，跟着市场大行情走就行了。 华西城市读本记者 罗轩