选聘物业遭恶势力干扰 业主人身受威胁

　　大江网讯 记者 谢子玥 报道：小区选聘物业时，业主质疑短信投票存在暗箱操作，在核查过程中竟遭到有人恐吓，要求业主不要“多管事”，导致选聘工作被迫中止。近日，南昌市红谷滩新区万达星城西区的不少业主陷入焦虑中，他们期待政府介入此事，防止事态恶化。

　　 二级物业入围业主意见大

　　万达星城西区是一个拥有3275户的大型住宅小区，今年6月，服务于该小区的南昌万达物业管理有限公司发函“自炒鱿鱼”，宣布9月20日退出小区的物业管理。

　　接到函后，该小区业主委员会立即启动选聘新物业的工作程序，先后开展了在媒体发布公告、组织选聘人员，成立相关小组，以及对入选的物业公司进行投票等工作。

　　“在选聘物业的过程中，存在不少问题，特别是三家入选物业公司之一的江西丰安物业公司是国家二级资质企业，按法律规定是不能参与竞选我们这么大的小区的物管。”9月30日，记者来到该小区采访时，一名业主提出了自己的质疑。记者了解到，《江西省物业管理企业资质管理暂行办法》，第八条之二规定，资质二级可以承接总建筑面积不超过10万平方米的各类物业管理业务。而万达星城西区的总建筑面积为35万多平方米，江西丰安物业公司也的确属于二级资质企业。“让一家二级资质的物业公司入选，这属于明显违规。”该业主向记者透露，这背后的猫腻是有业委会的成员想让这家物业公司进入小区管理。“如果是符合相关法规，我们也没有任何意见，现在该公司却是违规入围。”

　　 业主质疑短信投票存在问题

　　然而，事情的背后却比业主想象的还要复杂。据该小区另一名业主介绍，三家入围竞选的物业公司除了江西丰安物业公司外，另外两家物业公司分别为深圳龙城物业公司、深圳缔之美物业公司，这两家公司都为一级资质企业。

　　记者在该小区随机采访了一些业主，他们都说看好两家深圳的物业公司，开始他们都认为最后应该会是两家深圳物业公司中的一家获胜，对江西丰安物业公司的并不看好。

　　事实也证明，在小区业委会前期组织人员上门投票的情况来看，深圳龙城物业公司的得票率最高，而江西丰安物业公司远远落后于两家物业公司。此事，记者从业委会相关成员中得到了证实。

　　由于在上门投票的数天中，有些业主还未入住，有的即使入住了，但未在家，结果只投到了1200多票。为此，业委会决定对另一部分未投票的业主，采取短信投票的方式。最后的事情却出乎广大业主的意料，在短信投票中，除了弃权票外，三家物业公司中，江西丰安物业公司得票高达600多票，而另两家物业公司都为100多票。如此结果，顿时在小区炸开了锅，许多业主质疑短信投票存在问题，于是在业委会的组织下，对短信投票的数据进行核查。

　　 业主“被投票”核查遭威胁

　　此时竟出现令广大业主震惊的事，就在前几天一些物业选聘人员在核查时，发现的确存在问题时，突然有不明人员打来威胁恐吓电话，意思是要选聘人员不要再核查下去。

　　“已经有人对我们小区参与核查的业主下手了，那名业主家的电线遭到他人破坏。”让这名知情业主更为痛恨的是，就在9月28日晚上，一些热心业主在参与核查中，又有一些不明人员打来恐吓电话。“核查被迫中断，现在业委会的大部分成员都选择了退出，工作已无法开展。”

　　随后，记者联系了该小区业委会的一些成员，有成员告诉记者短信投票的确存在暗箱操作，问题很大。从记者得到证实的情况来看，在业主对短信投票的核查情况中，存在业主没回短信，竟被他人记为选投江西丰安物业公司，以及业主未收到短信，也被他人直接记为江西丰安物业公司，甚至还有的业主明明选投了深圳的一家物业公司，却被记为选投江西丰安物业公司等问题。

　　 业主期待政府介入防事态恶化

　　记者了解到，目前红谷滩派出所已介入了此事。由于选聘物业的工作受到恶势力的阻挠，提出退出小区管理的南昌万达物业也无法按原计划退出。

　　在采访结束时，一名业主向记者透露，这背后除了有业委会的成员想操纵让江西丰安物业公司进入外，还有现在小区的个别保安人员想插手操控对小区的管理。对于这一说法，记者目前还没有查证。

　　到底是什么人在背后违法操纵这次的短信投票？威胁和恐吓业主的恶势力又是谁指使的？南昌市红谷滩新区万达星城西区最后选聘物业的工作能否恢复正常？希望当地政府，以及公安部门及时介入和调查，将背后的违法人员绳之于法，防止事态继续恶化，以及悲剧的发生。有关此事，大江网将继续关注。