我省邮政加强房屋土地资产出租管理

“省公司对各单位出租行为建立巡检制度，对出租资产状况进行不定期检查，并将其纳入会计检查范围；同时，房屋出租管理纳入绩效考核。”9月3日，省公司制定下发《江西省邮政房屋土地资产出租管理办法》，进一步加强固定资产管理。

据了解，为加强房屋土地资产集中管控力度，提升房屋土地资产经营效益，确保其保值增值，该办法一是明确了管理内容和原则。办法规定，只有邮政企业依法取得实际支配权的各类房屋土地资产，包括自有、无偿占用、租入且有转租权的房屋土地资产才适用本办法。同时，办法要求出租管理应遵循“集中管控、统筹规划、公开招租、效益优先”原则，实行市场化“阳光”运作方式，确保实现资产效益最大化。二是落实了管理责任。办法指出，全省邮政所有房屋土地的出租实行“省公司集中审批，市局及省公司所属单位具体落实招标事宜”的管理模式；未经省公司审批通过的房屋土地，一律不得对外出租。同时，办法还对相关管理部门的管理职责逐条进行了细化。三是规范了管理流程。招租要坚持市场化“阳光”运作方式，出租前要制定招租方案，并通过招标、竞价等方式向社会公开招租；已招租的一律要上报省公司，经审批通过后方可签订对外出租合同，并实行一事一批制。此外，办法对出租时限、合同管理等提出明确要求和界定。四是加强了租金管理。确定出租后，要收取承租方不低于三个月的租金作为保证金，并及时全额上缴财务部门；出租收入要严格按照权责发生制计列收入；严禁坐支租金收入、私设“小金库”或以消费等方式冲抵租金收入。