鄱阳县强化建设用地批后监管

为进一步加强国有建设用地使用权批后监管，规范土地利用行为，进一步提高节约集约利用土地水平，近年来，鄱阳县国土资源局在严格控制经营性和工业项目用地“准入关”的基础上，创新举措，主动作为，突出抓好土地的供后“监管关”。

抓好项目动态跟踪管理。用地规划批复后督促项目方填写监管登记表，掌握“三证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证）办理情况和容积率等基本信息；项目开工时，必须现场查看并记录放线、验线情况，防止压占红线；在每周例行的巡查中，要查看工程的实时进展情况，并做好记录，对巡查中发现的不符合规划设计要求的项目，立即责令限期整改；竣工时参加联合验收。

抓好用地日常动态监察工作。坚持批后“四到场”，对全县所有用地项目，县国土资源局相关部门都要派驻专人，做到放线验线、开工建设、重要节点和竣工验收四到场，全程检查并填写跟踪监管表。不允许少批多用、压占红线；此外，对于在建项目如果确需调整规划的，由项目单位提出申请，县国土资源、规划等部门受理审核，经县政府研究同意，报上级部门批准、补交相关规费后，由县国土资源局相关部门备案并现场监督实施。

加大闲置土地处置力度。经认定土地自身者原因闲置1年（含）以上，2年以下的土地，如果用地单位有能力并承诺继续开发建设的，经申请批准后，可办理延期动工开发手续，且延期动工时间最长不超过一年，但必须按划拨或出让价款的20％支付土地闲置费。如果土地使用者无力继续开发建设,并向县国土资源局申请终止履行出让合同（或划拨决定书）、请求退还土地的，按照出让或划拨相关条款实行退地。因土地使用者自身原因，闲置2年（含）以上的土地，要坚决予以无偿收回。