重庆促商业楼宇“变身”去库存

　　面对商业楼宇库存量较大的现状，重庆市采取多种措施推动房地产功能转型，通过将库存商业楼宇改造成公共停车库和创业园等新业态，有效化解房地产库存。

　　位于重庆江北区华新街的可实梦楼宇产业园，原本是两幢销售困难的小户型商住楼。当地政府了解情况后，积极与开发企业进行协商，一起想办法化解库存。一方面，政府通过引入互联网创业企业打造孵化园，并由财政资金对入驻企业进行房租补贴；另一方面，开发商改售为租，降低租金水平，以价换量迅速回笼资金。现在，两幢楼5.2万平方米的空间基本全部租了出去，入驻的创业企业不仅提供了4000多人的就业岗位，年产值也已突破3亿元。

　　在重庆渝中区，竣工多年却长期闲置的魁星楼商业楼，也被改造成拥有925个标准车位的智慧停车场，大大缓解了解放碑中央商务区“停车难”的问题。

　　重庆市国土房管局相关负责人告诉笔者，今年初重庆市出台《重庆市商品房去库存专项工作方案》，明确通过调整土地用途、规划条件，推进房地产与文化体育、健康养老、教育医疗、众创空间、停车场融合发展，力争通过这些措施实现房地产去库存200万平方米。截至今年上半年，已完成任务154.37万平方米，任务完成率达77.19%。

　　重庆市统计局数据显示，1至8月，重庆市商品房销售面积3522.27万平方米，同比增长16.7%。其中，住宅销售面积增长13.4%，商业营业用房销售面积增长71.9%。

摘自　《中国建设报》　2016.09.21　陶冶