江西部分银行暂停房贷业务 首套房利率上浮10%

     江西部分银行暂停房贷业务 多数银行首套房贷款基准利率也上浮10%

    按照往年惯例，每年的第一季度是银行贷款额度相对宽松的时候，一些积压的房贷申请也会在第一季度逐渐放款；若是额度够多，还会在利率上给予一定的优惠。然而，今年的情况却不一样。14日，记者走访省内多家银行了解到，不仅是各银行将首套房贷款利率上浮10%，甚至有部分股份制银行直接暂停房贷业务。

     多数银行首套房利率上浮

    “从去年下半年开始，陆续积压了一些客户，正常情况下在今年第一季度能顺利放款。但是，今年第一季度维持去年偏紧的金融政策，所以贷款额度依然很紧张。”14日上午，某国有银行贷款中心的负责人告诉记者，这些积压的申请占到第一季度贷款额度的很大比例，且多是首套房客户，目前执行的利率为基准利率上浮5%~10%，大部分为10%。

    对于该负责人的说法，记者在多家银行得到了证实。目前，包括国有银行在内，多数银行对于首次购房的市民，实行了基准利率上浮10%的政策。

     部分银行暂停房贷业务

    “我行现在没有什么规模，基本没做房贷。”相对于多数银行利率上浮还能少部分放款，小部分股份制银行因没有信贷额度直接暂停房贷业务，这是记者在省内某股份制银行采访时工作人员告知的结果。

    该工作人员告诉记者，从去年下半年开始该行逐渐梳理了客户，只接收部分优质客户的贷款申请。到了今年，已暂时停止了房贷业务，何时重启目前还未知。

     公积金贷款正常放款

    对于有住房公积金的市民来说，目前要申请购房贷款倒并不难。记者从南昌市住房公积金管理中心了解到，相对于目前商业贷款额度紧张相比，公积金贷款目前未受资金影响。“只要符合条件，我们审批加资金划拨的时间是五个工作日。”南昌市住房公积金管理中心工作人员说。

    不过，对于目前动辄上百万元的房款，即使是双职工公积金缴存户也最多只能获得60万元公积金贷款，如果贷款超过60万元，就只能选择公积金与商贷混合的组合贷款了。据了解，由于商业贷款目前额度受限，目前组合贷款也受到了影响，市民同样需要等待商业银行的申请审批。

     房贷偏紧局面短期内难改变

    “今年资金面偏紧已成定局：互联网金融快速发展，银行只能将有限的资金投向小微贷款等领域，房贷业务占比减少已无可避免。”据这位某国有银行贷款中心的负责人介绍，在资金面整体紧张的情况下，房贷收紧的局面短期内难以改变。

    紧张的信贷增加了市民的购房成本，也增加了还款压力。记者粗略计算了一下，以一套市值100万元是商品房为例，同样是首次购房，首付30万元，商业贷款等额本息还款30年，若执行基准利率，每月还贷4447.52元；若按基准利率上浮10%后7.205%计算，每月需还贷4753.89元。(来源：信息日报 记者黄培红)