银行购房限贷政策未有松动 放款提速最快一周

银行购房限贷政策未有松动 房贷放款提速 最快一周就能搞定

    南昌部分区域取消限购政策已执行1个月左右，但8月10日记者获悉，银行限贷政策依然未有任何松动。

    “限购政策部分松绑了，意味着以前你不可以买这个区域的房子，现在政策上允许你买了。但是限贷政策未松绑，银行发放贷款的门槛和利率仍没有降低，这不还是没钱买房吗？这才是问题的关键所在。”10日，正在艾溪湖旁边一楼盘看房的南昌市民赵先生告诉记者，听到限购放松的消息后他去一心仪楼盘咨询，想看看房贷政策是不是也有松动，结果失望了。

    记者从多家银行个贷中心了解到，银行限贷政策确实未有松动和变化。有银行工作人员表示，未接到省行房贷政策调整通知，仍然按照限购前的房贷发放政策执行，即：不发放三套房的贷款；对于二套房贷，多数银行仍执行首付70%，利率仍执行基准利率上浮15%的政策；对于首套房贷，仍然执行首套房贷30%，利率在基准利率基础上上浮10%的政策。

    “外地购房人需要银行住房贷款的，仍然得提供纳税或社保证明给银行留底，这一点也没有变化。”中行一位个贷经理称，限购取消了，实际上限贷政策一直没有变，唯一的变化是，房贷发放速度较之前，要快一些。“去年底到今年初银行信贷额度紧张，部分购房者的贷款申请被积压的时间较长，有些贷款申请长达半年才能放下款，但是现在银行的信贷额度较宽裕，一般房贷申请，只要购房者提供的材料齐全，以及个人征信情况良好，通常1个月左右就能放下款来。”

    交通银行李姓客户经理也称，该行的房贷政策没有变化，但最快在1-2周内，就能给购房申请者放下贷款，在贷款的要求和门槛上，对购房者的要求没有比以前少。

    “从买房的人数来看，目前买房的人比年初要多，楼市有所反弹。但影响销售关键因素还是房贷政策，取消限购还在其次。”高新区一家楼盘销售负责人称，其实有住房刚性需求的购房者仍然需要贷款才能买得起房，银行房贷仍执行之前政策，这对于刚需者来说，资金压力还是比较大。（来源：江西日报记者杨碧玉 实习生申国奥）