住建部酝酿进一步降低公积金贷款门槛 南昌市场对此反应不一

江西广播网3月27日讯：
    日前住建部正在酝酿：公积金购买首套房的首付比例降至两成，进一步降低公积金贷款的门槛。其实从去年9月1号起，南昌市就对首次申请公积金贷款的职工，在购买首套房面积在90平方米以下的条件下，享受首付低至20%的优惠政策。记者调查发现，首付两成的政策实行半年，南昌市场上90平方米以下住房相对抢手，90平方米以上住房供应套数增量变大。请听江西台见习记者马丽的报道：

我省从去年10月30号取消了对商品房90平米以下户型占城市住房70%以上的比例限制，90／70政策退出历史舞台之后，记者调查发现，部分开发商对90平米以下户型的推出力度大幅降低，万科海上传奇、城泰江来、华润橡府、恒大帝景等楼盘主推户型以90平米以上的三居室为主：“我们这边在售的户型是95-110的，90平米以下的没有。”
    与此同时，公积金购买首套房首付比例下降进一步刺激了中小户型需求，90平米以下刚需房在市场上火速升温，市民陆先生：“我们不需要太大的，两夫妻有60平米我都心满意足。”
    南昌某主推90平米二居室楼盘工作人员称，90平米以下的存量房很是抢手：“90（平米）已经全部售罄了，现在只有12套样板房，这两天只卖的剩下那一套了。”   
    受库存压力的影响，目前南昌市场上90平米以下住房仍以存量房为主，在楼市回暖的路上，市场上仍以刚需者为购买主力，鸿基地产某店长龚重平表示90平以下住房偏少会削弱公积金贷款新政对楼市带来的春风：“开发商名下的90平米以下的房子不多，贷款首付低（导致贷款新政）对一手房是没有多大的影响。”
    在公积金贷款首付降至两成，效果并不理想，省社科院经济研究所副所长程宇航认为，最根本的还是公积金贷款政策要与市场实际相衔接：“没有去考量存量房里面90平以下多还是90平以上的多，出台这个政策就有偏差了，出台这个政策的人考量一下南昌多少平米存量房最多，要主推什么，限制就会放宽一些。”