限购新政满月，南昌楼市未见松动

10月8号，南昌成为全国第21个限购城市，现在南昌楼市分区域限购限贷政策出台已经满月，在全国楼市成交量普通下滑的情况下，限购政策对南昌市新房成交量没有产生实质性影响，10月成交量逆势上涨，市场并未表现松动。江西台记者马丽报道：
统计数据显示，10月南昌楼市活动表现平稳，南昌市商品住宅供应40.58万平方米，成交71.65万平方米，成交均价每平10200元，其中九龙湖供应最为抢眼，供应面积14.7万平方米，成交以高新区、西湖区、九龙湖和红谷滩最为突出，住宅供应和成交均以三房为主。九龙湖板块属于不限购不限贷区域，是南昌新房交易的热门板块，楼盘人气高涨，九龙湖某楼盘售楼处：
【出录音】“原来价格，去年是七八千，今年是从九千到1万二，今天人蛮多的，周六周天人更多，我们上个月完成是超过指标的。”
记者了解到，随着南昌限购限贷新政的出台，在非限购区域，新建商品住宅出售火爆，在限购区域，投资商业性用房增多，某楼盘售楼处：
【出录音】“现在没有住宅，只有店面卖，卖完了，投资商业（用房）的比较多了。”
10月南昌市新房成交8438套，环比上涨26.8％。楼市整体仍高位趋稳。
目前，南昌库存量已处在低位，截至11月8号，南昌市可售普通住宅套数为21635套，面积约为263.5万平。按照南昌市近6个月约5739套的平均成交量来计算，去库存周期仅需3.7个月，因此住宅市场压力较小。
限购后首月，南昌楼市开始了下跌趋势。数据显示，11月第一周南昌新房成交环比之前一周下跌12.4%，但商品住宅成交环比微涨2.65%，刚需购房者占主流。均价偏低的楼盘越来越受购房者的青睐。省社科院经济研究所副所长程宇航表示，年底之前南昌房价依然会走稳中有升路线：
【出录音】“成交量可能会降，但是价格肯定不会降，从十月到十一月这一个月的房价是涨的，一是刚需二是学区房旺盛的需求量。”