青云谱区老旧小区实行准物业管理

　　污水横流、线路老化、房屋破损、车辆乱停乱放……这是大多数老旧住宅小区的“伤痛”。近几年，青云谱区针对一些脏乱差的老旧小区实行准物业管理，使老旧小区旧貌换新颜。截至目前，该区对江东机床厂宿舍区、江联北社区、南耐南院宿舍小区、江西医疗器械厂宿舍区和江西第五机床厂宿舍区5个老旧小区实行了准物业管理，惠及居民3000多户。

　　江东机床厂在2007年改制后迁至郊区，原职工住宅小区一度出现生活垃圾、建筑垃圾随意堆放，路面坑洼破损严重，楼道堆满杂物，小区楼里楼外成了小广告的“重灾区”等困境。为彻底解决问题，该区对江东住宅小区实行了准物业管理，提供了安全保卫、绿化养护、卫生保洁、公共设施维护等全方位的服务。

　　据青云谱区住房保障和房产管理局局长毛国平介绍，为了整合公共资源，让老旧小区居民享受优质服务，青云谱区投入专项资金用于老旧小区房屋墙体粉刷、修建休闲座椅、安装路灯、购置健身器材等，并实施老旧小区准物业管理。

　　在物业管理经费方面，依据老旧住宅小区实际，该区通过政府引导，采取政府投一点、企业单位帮一点、居民筹一点的办法解决。青云谱区每年安排300多万元用于补贴准物业小区卫生保洁(每200户安排1名保洁员)和公共设施维修；居民按住宅面积每平方米0.2元缴纳物业管理费，特别困难居民给予减免。与此同时，该区还添置了吸粪车、高压清洗车等现代化的专用车辆，并成立了公共设施维修队、绿化养护队和保安队，为老旧小区准物业管理提供了保障。

　　如今，江东住宅小区道路通畅、环境卫生整洁、车辆摆放有序……“老旧小区准物业管理不仅改善了我们的居住环境，为我们解决了实际困难，还让我们感受到了政府为民服务的亲和力。”居民杨庆华开心地说。（田智生 邹颖芳 记者 庄艳)

　　下一步，青云谱区将在全区范围内推广老旧小区准物业管理的经验，力争实现老旧小区准物业管理全覆盖。（田智生 邹颖芳 记者 庄艳)