青云谱镇老旧城中村华丽嬗变

　　旧改惠民生 升级谋动力 招商促发展

　　“以后我们这里会建一栋高档写字楼，楼下便是街心公园，对面有一家大型酒店，听说还规划了特色商业街哩……”在广州路总部经济区规划沙盘前，青云谱镇万溪村村民史万根绘声绘色地向家人描绘旧改后广州路沿线的美好蓝图。“我们不仅可以告别老旧农房，住上崭新的楼房，还有这么好的生活环境，要为政府的旧改工作‘点赞’。”

　　2014年6月，广州路沿线城中村改造项目启动，在青云谱镇100多名党员干部的齐心努力下，仅用了3个月时间就基本完成了房屋征迁和拆除任务，创造了令人瞩目的“青云谱速度”。

　　旧城改造不仅改善了居民生活环境，更为城市发展腾出了空间。改造后的广州路沿线将打造成为南昌城南地区商务办公集聚区，一条（洪城路与解放路——洪都南大道与井冈山大道——广州路） “Z”字形总部楼宇经济带即将呼之欲出。青云谱镇也将带着豪迈之气，展开腾飞的翅膀，实现由老旧城中村向商务核心区的华丽转身。

　　民心所向

　　老旧城中村改造创造“青云谱速度”

　　房屋破损老旧，居民住得心慌慌；基础设施落后，生活十分不便；环境“脏乱差”，村民饱受困扰……这就是广州路沿线城中村改造前万溪村的真实写照。“我家房子是上世纪80年代建的砖木农房，房屋破损比较严重，我们早就盼望着搬迁了。”万溪村村民史小平说。而这样的情况，在万溪村比比皆是。

　　2014年6月，广州路沿线城中村改造项目启动，涉及万溪城中村和张王、楼喻、紫坊、城喻、陈熊5个自然村，共2000余户，需要征收房屋（住宅、厂房）面积40余万平方米。

　　为此，青云谱镇抽调100多名党员干部组成宣讲团，探索了“六动工作法”，加班加点、不分昼夜地积极与村民沟通，宣讲拆迁政策。“我们始终要求征迁干部把群众利益放在第一位，只有处处从群众利益出发，时时为群众着想，征迁工作才能得到群众的拥护和支持。”青云谱镇相关负责人说。

　　党员干部的表率作用是该项目房屋征收稳步推进的另一个重要原因。万溪城中村改造刚启动时，该村村委会主任史和平第一个签订了征收协议，并自行拆除了自家的房子。村干部带头签，打消了村民的顾虑，同时也造就了旧城改造的“青云谱速度”：自征迁工作启动以来，仅用了3个月时间就基本完成了房屋征迁和拆除工作，征迁率达99%。

　　科学谋划

　　“Z”字形总部楼宇经济带呼之欲出

　　“我们将把广州路沿线打造成为以区域性绿色低碳总部商务区为主题的总部经济区。”在2015年11月2日举行的“广州路总部经济区城市设计方案发布暨招商推介会”上，青云谱区委常委、常务副区长王强掷地有声地说。自此，一条由洪城路与解放路——洪都南大道与井冈山大道——广州路构成的“Z”字形总部楼宇经济带正孕育而生，老工业区将实现华丽转身。

　　据介绍，广州路总部经济区采用板点结合的方式打造38栋楼宇，规划以生产性服务业为主导，综合发展商务办公、商贸服务、产业研发、人才培训、信息咨询、酒店会展及休闲旅游等产业，重点引进各类企业总部、行业协会、地区商会等入驻；以地铁2号线站点为项目能量源，围绕其规划立体交通网；以145米的超高层酒店为动力引擎，700米长的步行街为活力纽带，通过下沉广场、跨街天桥有机连接，共同形成本区域的活力区。

　　对于广州路总部经济区前景，青云谱镇党委委员、常务副镇长李雯充满了信心。“首先，广州路总部经济区地处南昌市城南地区核心位置，毗邻昌南工业园区和昌东工业区，15分钟车程内可辐射周边广泛区域。随着朝阳大桥、九洲高架、象湖隧道的竣工通车，以及未来昌南大道快速路的建成，从该区域到省级行政中心、红角洲、老城核心区、外环高速的车程都仅需十几分钟。”李雯表示，另一方面，该区域紧邻青云谱区区级行政中心，规划范围之内便有市民中心和公安、税务、镇政府等单位，可为区域内企业提供更加便捷高效的服务。此外，范围内规划的第五医院异地搬迁项目正在建设，区域周边建有青云谱实验学校，南昌三中、南昌二十八中都已落户该区域周边。该区域往南北延伸，均规划为住宅用地，可为企业工作人员提供良好的配套居住。

　　筑巢引凤

　　以大招商推动大发展

　　“广州路总部经济区城市设计方案发布暨招商推介会”吸引了全国各地200多位客商参加。现场不少企业动了心，纷纷表达了希望落户广州路总部经济区的意愿。已在青云谱区十字街投资建设王府井商业综合体项目的北京王府井百货(集团)股份有限公司投资发展部部长李勇表示，他们十分期待有机会在广州路总部经济区与青云谱区再次携手合作。

　　作为广州路总部经济区招商引资的主战场，青云谱镇坚持把招大引强作为“一号工程”、“一把手”工程，紧扣“转型升级、进位赶超、跨越发展”要求，突出项目引进和落地推进两大重点，强化招商意识、加大招商力度、创新招商方式、提高招商实效。

　　今年以来，青云谱镇党政“一把手”身体力行、率先垂范带头抓招商，亲自走在一线指挥、冲在一线招商、赶在一线协调，以“关键少数”的示范作用，在全镇掀起新一轮招商引资热潮。各招商小分队纷纷“走出去”，开展有针对性的招商，瞄准重点项目，紧盯重点企业，采取上门拜访、诚邀客商实地考察等方式，加大项目洽谈力度，签约引进一批大项目、好项目。

　　要想招商做得好，还需队伍过得硬。青云谱镇积极与高校及知名培训机构联手，适时举办省外专题培训班，强化招商队伍的业务水平和综合素质，打造一支懂政策、善沟通、能谈判的高素质人才队伍。

　　“要‘喜新恋旧’，一只眼睛盯紧新项目、培植新财源；另一只眼睛厚爱老项目、善待老客户。”在青云谱镇，已然形成了各单位同舟共济谋发展、齐心协力搞招商的良好氛围。为主动适应形势变化和投资者的需求，青云谱镇进一步深化改革，简化程序，减少环节，完善“一站式”、“一条龙”服务体系，对基层和客商需要解决的问题，调查研究主动办，跟踪服务及时办，政策控制灵活办，找上门来马上办，重大项目优先办，提高服务效率。进一步扩大企业挂点和健全完善问题反映、协调机制，通过定期走访、专场活动搭建政企新型绿色沟通渠道，听企声、察企情、帮企需、解企忧。把关心企业、服务企业融入到每项工作、每个细节，使投资者进得来、留得住、有发展，有安全感、归属感和幸福感。（记者 郑小波）