调查：若香港楼价跌20% 市民愿意购买

　　中新社香港12月16日电 (记者 黄旖琦)香港地产代理美联物业16日发表2014年香港楼市走势调查报告，结果显示大部分市民预料明年香港楼价会下跌。若楼价跌20%或以上，市民愿意考虑购买。

　　该调查于今年12月进行，成功收回830份问卷。调查结果显示，约40%受访者认为明年香港楼价会下跌，42%认为楼价持平，只有18%的人认为会上升。

　　62%的市民表示有意购买物业，而楼价下跌是最大诱因。其中58%的市民表示若楼价跌两成或以上，他们愿意购买。而42%则表示楼价跌幅在两成以内都会考虑。

　　业主方面，48%的受访业主表示有意出售物业，主要由于利率水平上升，可能增加供楼压力，以及香港特区政府推出楼市宏观调控措施等因素。

　　美联集团副主席黄静怡表示，调查结果显示买卖双方都在观望楼市走向。目前卖方减价出售套出现金的压力不大，但相信会随着楼价及利率走向改变策略。而买方方面，仍期待楼价可出现更大跌幅才肯购买。

　　她指出，香港特区政府为压抑楼价急升之势，推出一系列宏观调控措施。政策不变情况下，现时楼市的购买力会逐渐被消耗，香港楼价易跌难升。但由于市场普遍预期低利率仍会持续一段时间，所以楼价短期内难出现较大跌幅。估计最快明年上半年楼价会跌5%至10%。若美联储退市，利率水平回升，以及未来房屋供应增加，预期香港二手楼价未来两至三年内会有20%至30%的跌幅。(完) (中新网江西新闻转载)