“高大上”二手房遇冷

“高端、大气、上档次”这句当下的流行语用来形容住宅市场也十分贴切。高档住宅市场一直备受关注，其走势往往会对整个楼市产生带动作用。从去年底到今年初，高档住宅二手市场出现了明显的疲软走势，主要表现为伴随成交量的萎缩，成交价格在今年初小幅下滑。

高端二手住宅1月份上半月成交同比降六成

上周，一位专做二手豪宅的业内人士一天内在其微信上上传三套别墅出售信息，总价在三千多万到五千多万不等。据他介绍，这三套别墅分别位于西山和小汤山，都带有豪华装修，而且业主表示如遇靠谱的买家价格还可以再商量。这三套别墅在他那已经卖了一段时间，也有不少人询问，却没人表示出明确的购买意向。

据了解，不仅二手高端别墅成交遇冷，二手高档住宅的成交在今年初也遭遇了寒流。根据丽兹行豪宅研究院数据显示，1月上旬（1-12日）高端二手住宅成交47套，相比上月同期下降52.52%，较去年同期下降65.7%。

整个2013年市场月成交保持较为活跃的态势，月均在200多套，但进入2014年，1月份上半月高端二手住宅成交量大幅下滑。丽兹行郑海燕表示，除了受元旦与春节假期因素影响外，持续的调控政策也加重了买方观望心理。根据丽兹行内网数据显示，1月上半月购买二手高档住宅的新增量相比上月同期下降近四成，总带看量下降近六成。郑海燕预计，春节前后整体高端二手住宅市场将持续当前冷淡状态，整体成交量预计在150套以下。