南昌八成高层住宅楼顶逃生通道上锁 物业均称属无奈之举

　　我国《消防法》等法规规定，楼顶是消防通道，楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。

　　夏季是火灾高发期，6月29日，记者随机走访了南昌多个高层住宅小区发现，通往楼顶平台的逃生门，很多都被“铁将军”把守，上锁率约八成。

　　现状 八成高层住宅楼“生命通道”上锁

　　昨日，记者走访多个小区20多栋高层住宅楼发现，通往楼顶天台的安全通道上锁率约八成。

　　记者在豫章后街胜利名座乘坐电梯来到20号楼的顶层，通往天台的一扇铝合金栅栏门上锁着一把挂锁，锁上落有灰尘，看来已经很久没打开过了。记者在老城区走访发现，很多楼顶的安全通道内堆满了废旧的衣架、柜橱、鞋架纸箱等生活杂物，有些通道内仅容一人通过。记者发现，大多非高层住宅楼通向天台是在楼顶层开了一个洞，要通过梯子才能上去。

　　记者随后来到红谷滩红谷凯旋、世纪中央城、江信国际等高层住户小区进行走访，发现虽然新建的小区楼顶安全通道没有堆放杂物，但绝大多数天台的安全通道无法打开。在位于红谷中大道的商城世纪村2栋高层住宅楼，记者发现1单元和2单元的楼顶均上了锁，只有3单元楼栋的安全通道是打开的。

　　声音 锁与不锁 市民各有说法

　　天台的安全通道到底锁还是不锁？记者走访时对20人进行了随机采访，居民的态度也不一样。“天台大门应上锁，以免小孩上去发生危险。”家住理想家园的付先生说，每到暑假，他就发现自己所住楼房的顶层天台成了一些孩子的“乐园”，一些淘气的孩子甚至从天台上往楼下扔杂物，让人又惊又怕。

　　居民董大爷说，有些居民在顶楼天台安放了太阳能设施，“有时需要上去看一下，出现问题要修理一下，如果把门锁了，实在太不方便了。”

　　物业 为安全考虑 上锁属无奈之举

　　为何通往天台的安全通道上锁？受访物业均称，安全通道上锁实为无奈之举，大部分是出于安全考虑。

　　红谷滩凤凰城小区物业工作人员称，该小区楼层较高，如果经常有人上去，存在很多安全隐患。“有一些居民反映小孩在天台玩耍很容易出现意外，他们要求上锁。”另据物业工作人员介绍，电梯机房在楼顶，他们也担心闲杂人等乱碰给电梯运行造成影响，甚至会损坏电梯。

　　物业公司负责人还称，到了夏天，很多人喜欢到天台晨练、乘凉，甚至烧烤等，楼下的住户意见很大。

　　消防 依法不该上锁 但非强制性

　　省消防总队相关负责人介绍说，根据《消防法》规定，高层平台属于消防平台，承担消防职能，可以当作直升机的停机坪，一旦高层发生火灾，市民下不了楼，天台是最佳的疏散、逃生地。任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

　　江西朗秋律师事务所唐乐律师表示，根据物权法规定，楼顶平台属业主共有部分，锁住天台门虽然出于安全考虑情有可原，但在保障人员安全前提下，全体业主均有权向物管及相关的主管部门投诉，要求排除障碍，恢复原状，以保障公共权益。

　　消防部门相关负责人介绍，从火灾逃生角度看，通往天台的安全通道的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，对此并无强制性条款要求其必须开着，消防法律法规也没有相应的罚则。

　　观点 加强监管 担负责任才是关键

　　有受访居民认为，物业不能因噎废食，统统将通往天台的门锁起来。市民李先生认为，物业、业主都要担负起责任来。“家长要加强对孩子的监管、教育，告诉小孩子不要轻易去上天台，另外物业则要多加强巡视力度，在顶层增加监控设备等，避免楼顶晒被子、种菜、甚至烧烤等行为。” 市民表示，有条件的物业，可以在护栏外加设一道更高点的防护网，防止小孩跨过。此外，物业要在小区里多宣传，在顶层悬挂标语等。也有小区居民建议，天台可以上锁，但楼内每户居民都应配一把钥匙，这样既可以让没有钥匙的孩子无法进入天台，又可以在出现危险时打开门锁进入天台。

　　文/图 江南都市报记者汪清林