抚州高新区全力破解项目建设用地难题

今年以来，抚州市国土资源局高新区分局抓住高新区积极申报国家级开发区的契机，以破解土地要素制约、增强用地保障能力为重点，着重从“优、争、抓、保、提”等五个方面开展工作，全力支持对接抚州高新区建设发展。截至10月底，该局共挂牌成交国有建设用地使用权54宗，面积5800亩，成交金额101859万元，为经济发展和城市建设提供了有力保障。

“优”布局。根据市委市政府要把高新区打造成为原中央苏区创新驱动振兴发展示范区、“新四化”同步发展实践区、生态文明建设先行区、国家生物医药科技创新示范基地的要求，抓紧编制高新区土地利用专项规划，统筹布局核心建设区、有条件建设区，今年共调整土地利用总体规划面积837.6亩，使高新区东二区达到建设区规模，为优化空间布局夯实规划基础。

“争”指标。在今年省下达市本级用地指标4000亩的情况下，该局积极向市局争取将计划指标向高新区发展倾斜，并着力包装大项目好项目，争取省预留新增建设用地指标。同时抓住低丘缓坡试点契机，多形式置换新增建设用地指标，竭力保障项目建设用地需求。截至13年10月，高新区共报批63个批次城市（集镇）和单独选址建设项目用地，面积27139亩。今年已报批2个批次城市建设用地，面积1038亩。

“抓”征收。对高新区建设用地报批坚持提前介入，主动对接，靠前服务，专人专责，分轻重缓急，积极响应高新区“百日攻坚战”征地工作部署，严格按照调查、测绘放线、听证、公示等程序开展征地工作，并协助高新区做好征地拆迁安置补偿工作，确保已报批的土地能及时征收，使建设项目顺利“落地”。目前，已征收土地2672亩。

“保”供应。多方筹集资金，加大高新区内新增建设用地和存量土地的储备整理力度，坚持资源市场化配置，节约集约利用，加快“净地”出让进度，促进土地资产效益最大化，重点向投资资额度大、产业链条长、科技含量和附加价值高的战略性新兴产业倾斜，目前已向华翔富奇、金品铜业、舒美特、迪比科等25家企业供地5800亩，为我市招大引强提供用地保障。

“提”效率。强化土地批后跟踪监管，严格执行《抚州市闲置土地和低效用地清理处置实施方案》要求，加大动态巡查、执法监察和卫片执法检查工作力度，严防圈地囤地、粗放低效用地等行为，切实维护土地资源市场秩序。对新发生的闲置低效利用地，督促项目建设单位加快建设进度；对已认定的闲置低效利用地，逐宗拟定处置方案。今年以来，已清理闲置及低效用地11宗，面积916亩。目前已对该11宗土地全部收储，作为今后重大项目的储备用地。