新余高新区工业地产“拎包生产”助推企业快速发展

　　江西网络广播电视台9月28日新余讯（付新）去年年底，国内LED照明的龙头企业——木林森公司在考察多地后，决定在新余高新区建立一个新的生产基地。决定这一“决定”的一个重要原因是，该区工业地产有7栋刚建成的标准化厂房可“拎包入驻”，实现快速投产。短短1个多月后即实现投产，目前每日产值已迅速增长到200万元以上。

　　“市场瞬息万变，商机转瞬即逝，我们看中的就是这里现成的厂房和完善的配套，如果让我们花一两年时间自建厂房的话，市场就被别人占去了。”另一家照明企业新余领航照明有限公司的总经理杨华对此同样深有感触。而专业生产平板电脑的伟恒数码公司，对流动资金的需求量很大。受资金限制，看中的是工业地产可以节省巨大的土地、厂房、宿舍的建设投入，只需专致于生产经营即可，从而以相对较少的投入实现企业规模的快速扩张。今年1-8月份，该公司出口平板电脑超过400万台，成为该区外贸出口大户。

　　面对日益凸显的土地“瓶颈”制约和转型升级的倒逼压力，新余高新区2012年11月开始，累计投入6亿元建设工业地产，共建成标准厂房近50万平米，将之作为招商引资的重要平台，并专门研究出台工业地产入驻企业扶持办法，投资者既可按成本价分期付款购买厂房，也可以最优惠的价格租赁厂房。投资者购买设备即可进场生产，可大大节省投资成本，缩短建设周期，吸进更多企业入驻。

　　该区特别在配套方面做文章，工业地产内建设统一的食堂，周边配套建设3000多套大型公租房社区，重点用于企业符合条件职工住宿；附近全面配套教育、医疗、商业、娱乐等设施，实现企业员工社区化管理，减轻企业管理压力和经营成本，企业可全身心投入生产经营；将“财园信贷通”、“科技信贷通”“出口信贷通”等信贷扶持政策，重点向工业地产的孵化企业倾斜；开通每天一趟深圳、中山直达新余物流专车，给落户在园区的企业提供设备、原材料、零部件等生产配套所需货物零担物流免费服务，让企业实现“异地同城化采购”，降低园区企业物流上的时间和空间成本，切实增强产业配套和吸引能力。

　　随着木林森光电、朗尚电子、百得标签等一批重点企业的纷纷入驻，工业地产已成企业投资的“洼地”和产业聚集地，已入驻项目65个，投产企业52家。1至8月，“工业地产”入驻企业总产值达到11.8亿元。该区巧借“工业地产”打造招商引资的新手段、集约节约的新模式、可持续发展的新动力，走出了一条既满足中小企业发展需要、又高效节约利用土地的转型升级之路。