万科15年13高管离职 业内：转型期高管离职已成常态

9月10日，万科内部发布公告称，集团高级副总裁、成都区域本部首席执行官莫军“提前退休”，任命集团副总裁王海武为成都区域本部首席执行官，接替莫军。

万科高管频离职

据万科相关负责人介绍，莫军1991年加入万科，2001年任万科常务副总经理。2004年10月出任执行副总裁至今，退休前还兼任成都区域第一负责人。接替莫军的王海武于2003年加入万科，就职深圳万科财务管理部，2011年升任东莞万科总经理，2015年6月17日升任万科副总裁。

据记者统计，自2001年万科集团总经理姚牧民离职以来，15年间，万科至少有13名总经理级别的高管离职。特别是2011年起，万科高管离职十分频繁，徐洪舸、刘爱明、肖莉、毛大庆等核心高管因为各种原因相继离职。

离职高管多创业或转型

对于莫军的离职原因，万科方面近日接受深圳商报记者采访时表示，“莫军称，提前退休是希望有更多的时间陪伴远在澳洲的家人。”

记者发现，与大部分行业人员“离职不离行”不同，近年来，万科的离职高管多告别传统房地产行业，或自主创业，或转型互联网行业。如万科原副总裁肖莉离职后加盟互联网房地产服务平台“房多多”；万科原副总裁毛大庆离职后创业，进行存量房改造；万科原副总裁陈东锋离职后加入用友软件股份有限公司。

有业内人士认为，近年来，随着“互联网+”的兴起，带来了大量“泛地产行业”的创业机会，这使许多掌握资源的房企高管将离职创业作为当下的选择。

房企高管离职已成常态

对于有消息称“万科已经成为高管离职最频繁的房企”，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，高管频繁离职的现象不仅仅出现在万科，目前全国房地产行业处于转型时期，更多的房企洗牌和行业重构已经开始，这种情况下，房企高管离职已成常态。

据记者了解，近两年来，从全国性品牌房企到区域性房企，从住宅房企到商业地产企业，高管们的离职新闻层出不穷。包括保利地产、金科集团、中房地产在内的多个品牌房企都出现了高管频繁离职的现象。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为，目前我国房地产开发企业正处于产业集中度快速上升时期，小企业加速被淘汰，大企业市场占有率提高已成趋势。“房企高管频繁离职说明了房地产行业竞争已经十分激烈。”