鹰潭科学发力推动房地产去库存

      日前，余江县锦江镇农民李三元通过公积金贷款的方式，在鹰潭市信江新区购置了一套110平方米的新房，并且领取了每平方米300元的政府购房奖励。李三元说：“既能享受公积金贷款的低利率，又能享受政府的购房补贴，我当然愿意买房进城了。”

　　为贯彻落实中央经济工作会议精神以及省政府《关于做好化解房地产库存工作的通知》文件精神，鹰潭市精准定策，联动施策，在去年推行保障性住房“以购代建”，购买或租赁符合条件的商品住房作为保障房和安置房房源的基础上，今年4月以来，集中出台了包括加大购房奖励力度、加大住房公积金支持力度、鼓励农民进城购房落户等一系列利好政策，科学有效地推动了当地房地产去库存。

　　鼓励农民进城购房落户。为保障农民进城同工同权、同岗同酬、同城同待遇，鹰潭市对于进城购房的农民和农民工，规定凭房产证或正式购房材料，经审核符合条件的其子女享受购房居住小区所在招生片区居民同等受教育权利；购房落户后，享受城镇居民同等的社会保障和基本公共服务待遇；优先推荐就业，将符合城镇就业困难条件对象纳入公益性岗位安置。另外，该市还规定，一次性补缴公积金6个月以上的，可申请个人住房公积金贷款。

　　加大购房奖励力度。据了解，今年4月1日至12月31日期间，在鹰潭市中心城区购买新建商品住房的购房户，由受益财政最高给予每平方米300元的奖励，购房奖励面积不设上限。同时，此期间凡在中心城区内自愿参与本次购房奖励政策的房地产项目中购买新建商品住房的购房户，由房管部门协调房地产开发企业按财政奖励同等额度再行给予奖励，也就是说购房者最高可获得每平方米600元的奖励。

　　加大棚改货币化安置力度。该市今年新实施的棚改项目，不再集中新建配建安置房，而是积极推行棚改货币化安置。同时，该市对选择货币补偿且有购房需求的房屋被征收人搭建好购买平台，组织房地产企业、中介公司、房屋交易、不动产登记、公积金、银行等相关单位提供一条龙服务。据了解，该市今年计划采用货币化安置形式安置棚改住户2000余户，货币化安置比例将达到六成以上。

　　释放公积金沉淀资金。为充分发挥住房公积金在房地产去库存中的作用，该市大力释放公积金沉淀资金，进一步提高住房公积金个贷率。该市提高了公积金贷款额度，适当延长了贷款年限，放宽了贷款与提取公积金的购房年限，开通了“商转公”贷款。

(来源：江西日报  钟海华 )