龙湖布局一二线市场 年初拿地金额已近去年一半

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【内容摘要】2月13日，龙湖地产以35.7亿元、现场竞报5.4万平方米限价房的条件，将丰台西局地块收入囊中。综合考虑，该地块剩余5.2万平方米的纯商品房楼面价达到6万元/平方米。而在今年1月，龙湖在杭州斥资42亿元，击退中粮等强劲对手，拿下滨江文体中心地块。

2014年伊始，龙湖就在北京、杭州等城市斩获土地。资料图片

2月13日，龙湖地产以35.7亿元、现场竞报5.4万平方米限价房的条件，将丰台西局地块收入囊中。综合考虑，该地块剩余5.2万平方米的纯商品房楼面价达到6万元/平方米。而在今年1月，龙湖在杭州斥资42亿元，击退中粮等强劲对手，拿下滨江文体中心地块。

从杭州到北京，龙湖在2014年伊始就表现出开足马力的劲头。

年初拿地金额已接近去年一半

除今年强势拿下北京丰台西局地块、杭州滨江地块外，龙湖业务通讯还显示，今年1月，龙湖在宁波以3.8亿元的底价拿下鄞州投资创业中心地块。三宗土地拿地金额合计已达到81.5亿元，接近2013年龙湖全年拿地金额的一半。

2013年，龙湖集团在重庆、北京、上海等11个城市新增16宗土地，拿地金额合计约169.4亿元。

就在2月13日拿下丰台地块的当天，龙湖还参加了北京顺义区一地块的争夺。昨天下午，龙湖再一次出现在丰台西局新的地块的竞价现场。

加大住宅业务补仓

仅从今年年初龙湖表现看，龙湖扩张的节奏开始有比较明显的提速。在兰德咨询总裁宋延庆看来，在经历了之前两三年一个相对比较慢的增长后，龙湖的增长或将在今年开始进入一个更快的周期。

2011年到2013年，龙湖的销售金额从383亿元增长到503.2亿元，年均增长只有15%。相对于之前个别排名落后于龙湖的公司，例如融创，龙湖此前三年的增长不算快。

在业内人士看来，去年年中，吴亚军也承认了龙湖的技战术有待改进。特别是在住宅业务的扩张中，存在一定程度的“踏空”。与此同时，龙湖也在加大商业地产布局，目前已经在约20个城市有了商业储备。在商业地产布局实现了一个阶段性目标后，龙湖加大住宅业务的补仓，也是一种更积极的调整。