连涨20个月后首次下跌 9月南昌新房价格同比跌2.1%

26.10.2014  12:56

    七、八月份,南昌城区住房限购令由局部到全面放开,二套房贷首付下降一成……在多项“救市”举措影响下,南昌新房成交放大,但房价整体呈下跌的趋势。24日,国家统计局公布9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商住宅价环比全部停涨,同比下跌的城市达58个。记者从所公布的数据中了解到,9月南昌新建商住宅价同比跌2.1%,持续20个月上涨后首次出现下降。

    涨20个月后首跌

    统计显示,9月南昌新建商住宅价同比跌2.1%,自2012年10月以来首次出现下跌,剔除其中2个月同比零涨幅的情况,之前连续上涨了20个月。

    9月南昌新建商住宅价环比跌1.2%,已持续了5个月,不过9月环比跌幅较上一个月缩小0.2个百分点。

    二手住宅价同比、环比分别下挫1.1、1.2个百分点,同比持续涨22个月后首次下降。尤为明显的是,90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三大分类住宅,新房、二手房价同比与环比均全部下降。

    新房成交量上升

    与房价下跌不同的是,受南昌住房“限购令”全部放开等利好的影响,成交量整体呈上升的态势。7~9月,新建商住宅月分别成交3320、3300、4520余套,之前2~6月均在3000套以下。这三个月的总成交量,比去年同期高出近1900套。

    库存压力仍不小

    从新房成交及房价走势可以看出,多项“救市”政策的密集发布,房产商借机以价换量,使得楼市交易趋于活跃,前期积累的存量在加快消化。

    不过,至10月24日,南昌城区可售住宅为3.26万套,待售量仍处于高位,面临不小的去库存压力,房价暂不敢轻言上涨。(来源:信息日报 记者秦谦)