停业3年 环湖宾馆1.29亿元找“婆家”（图）

    9月24日，坐落于南昌市叠山路与环湖路交会处的环湖宾馆内一片寂静，与门外的车水马龙形成鲜明对比。

    当日，本报记者独家获悉，主管部门南昌市劳动就业服务管理处欲将这家停业3年的宾馆整体出让，挂牌价约1.29亿元。然而，挂牌一个多月，无下家愿意接手。

　　已停业3年的环湖宾馆

    曾是南昌人摆喜宴的首选地

    今年8月5日，江西省公共资源交易网产权交易栏目公布了出让南昌环湖宾馆有限公司100%股权的消息，让沉寂3年的环湖宾馆再次进入人们的视线。 2012年8月1日起，环湖宾馆便关门谢客。

    记者查询到的工商信息显示，南昌环湖宾馆有限公司成立于1995年12月4日，南昌市劳动就业服务管理处持有其100%股权。该处成立于1979年7月，其前身为南昌市劳动服务公司（副县级事业单位），隶属于南昌市人社局。

    在上世纪90年代末和本世纪初，高达17层的环湖宾馆在南昌城里很受欢迎。南昌市很多人家婚嫁喜事都选择在这里摆酒，因为“特有面子”。

    “当时，环湖宾馆和青山湖宾馆、洪都宾馆等，都算非常上档次的宾馆，可以说是摆喜宴的首选地。”居住在环湖路市委宿舍的王大爷说，他的子女结婚都是在环湖宾馆摆的酒。

    经营了17年老牌宾馆终停业

    停业之初，环湖宾馆对外宣称是因为内部原因停业。经营了17年之久的宾馆怎么突然之间就停业呢？

    据了解，环湖宾馆由于地理位置优越，生意一开始很跑火。然而，进入21世纪以来，多家中高档宾馆如雨后春笋般在南昌城开业。由于硬件跟不上，加上竞争激烈，环湖宾馆经营状况下滑。

    一位酒店业知情人士透露，作为经国家旅游局评定的三星级旅游涉外宾馆，经过一段时间运营之后，环湖宾馆硬件比不过一些新开的高档酒店，价格方面又竞争不过连锁酒店，“夹在中间，很是尴尬”。

    挂牌价1.29亿元1个多月无人接手

    据悉，江西智宸资产评估有限责任公司对南昌环湖宾馆有限公司整体资产进行了评估。环湖宾馆账面总资产约1.46亿元，负债5200元。

    另外，环湖宾馆西面裙楼一、二楼及二楼半已对外签订承包经营合同，现经营餐饮，对外承包面积约1660平方米，承包经营合同截止日期为今年11月30日。

    根据评估报告，环湖宾馆归属所有者（南昌市劳动就业服务管理处）的账面价值约1.46亿元，评估价值约1.29亿元。环湖宾馆现有资产包括土地、现有建筑、设备类资产等几个方面。

    挂牌交易信息显示，环湖宾馆具有较完善的设备管理制度，责任落实到人，设备性能可满足经营需要，设备总体运行状况一般。

    “挂牌价约1.29亿元，但目前还没有成交。有单位进行了咨询，但不多。”24日下午，受托披露挂牌信息的南昌一通产权经纪有限公司相关人士说。

    一位关注此项交易的酒店行业人士说，此次交易采用网络竞价方式进行，8月至今无人出价，因此也就没有成交。

    “总体来说，宾馆现有设备可利用价值不大。如果真要接手经营，肯定得全部翻新。”上述酒店行业人士说。

    南昌人“作兴”的宾馆为何纷纷停业？

    此前，曾传出南昌市政公用集团有意与环湖宾馆“联姻”的消息。昨日，记者获悉，目前参与咨询的有来自烟草行业的单位，并不见南昌市政公用集团的身影。

    记者了解到，环湖宾馆于2012年8月1日开始停业之后，位于省城福州路上的青山湖宾馆也于当年12月31日全部停业。在这之前，青山湖宾馆13个楼层仅留下3层经营。

    今年夏天，位于南昌市阳明路与豫章路交会处的洪都宾馆也暂停营业。而位于三经路的阳明宾馆也早已改头换面。

    这些南昌人“作兴”的宾馆为何纷纷停业？一位酒店业知情人士分析，这些宾馆的体制和机制，可能与民营宾馆存在很大差别，活力得不到激发，在市场竞争环境下，容易陷入经营困境。

    江西财经大学旅游与城市管理学院一位不愿具名的旅游专家认为，目前南昌的酒店数量急剧增加，竞争异常激烈，特别是南昌市老城区，三星、四星的商务酒店以及经济型酒店数量在百家以上，而环湖宾馆、洪都宾馆这些老牌的三星、四星宾馆硬件设施相对落后，竞争起来优势不明显。最明显的一点便是，这些老牌宾馆大多不配备大型停车场，停车是一个大难题。（文/图 记者何柳斌）