业委会给业主发红包

　　1日上午，吉安市江南御景园小区里一派喜气洋洋：业主委员会工作人员正给业主们派发春节红包。平时为业主们服务的业委会，为啥还给业主们发红包？记者对此进行采访。

　　■信息日报记者彭晓华 文/图

　　业主委员会给业主发红包

　　记者当日在现场看到，小区业主只要全额缴纳了2014年的物业管理费，就可凭票据和身份证领取一个90元钱的红包，钱虽然不多，但大家都兴高采烈。 据了解，江南御景园小区共有800多户居民，每户发90元钱，加起来共需7万余元。这笔钱从哪儿来呢？据该小区业委会主任涂传禄介绍，业主委员会与小区物业公司签合同时，就有一个约定，小区的车位和广告费，双方按四六或三七分成，到年终时为业主发放一些礼金。早在半个月前，他们就将2014年业委会的收支报表张贴在了小区公告栏里，并通知业主2月1日开始领红包。

　　小区业主盛女士告诉记者，经过几年的变化，小区不管是环境还是业主缴纳物业费的积极性，都与以往截然不同了，大家能明显感觉到，生活环境更温馨更和谐了。

　　改善与业主关系 小区由乱到治

　　记者在采访中了解到，2011年2月时，江南御景园小区里还是“脏乱差”，物业公司跑路，小区内垃圾成堆。但短短4年间，这里已经发生了翻天覆地的变化——小区里环境整洁，一切摆设都井然有序。此外，收缴物业管理费一直是所有物业公司最头疼的问题，江南御景园小区原来的物业公司收缴费率不到30%，如今却高达96%，这到底是为什么呢？

　　原来，业主委员会和物业公司除了为业主做好基本服务之外，还一起想办法改善与业主关系：比如年终发食用油和红包；一次性缴纳2年的物管费，就能减免2个月的物管费等。对于物业公司来说，这样虽然减少了一部分收益，却能得到业主委员会的大力支持，工作起来就方便多了。而业主委员会有了这笔分成的费用后，每年还可给业主发油发红包，更加融洽了业主和业委员的关系。

　　对此，小区物业公司负责人高九根表示，该公司也是第一次采用这种管理模式，没想到不但调动了业委会的工作积极性，还取得了双赢的结果，真的很不错。

　　而小区的管理部门——吉州区习溪桥街道的工作人员陈英也表示，原先的物业公司撤走后，社区当时也采取了许多措施，如重新选举业主委员会、在小区建立党支部等，成功使得社区服务跟进，业主广泛参与，物业规范管理，取得了很好的效果。如今，该小区已经成为吉安市吉州区的平安小区，更被评为江西省园林示范小区，实现了由乱到治的变迁。