南昌公积金贷款买房首付降至两成

19.06.2015  11:39

  契税新政出台不久尚未落地,新的利好政策又再度来袭。近日,江西出台14条举措提高住房公积金使用率,其中包括首付比例低至2成。

  二手房成交连续两周有所下滑

  由于连续的阴雨天气,6月份的南昌少了一丝酷暑,多了一份清凉。进入6月份后,南昌楼市也随天气一样,开始慢慢降温。据南昌房地产信息网数据显示:上周(6月8日-6月14日)南昌市区二手房共计成交32578.88㎡,环比下降15%,合计412套,环比下降12%。其中住宅共计成交30839.19㎡,环比下降15%,合计396套,环比下降8%;非住宅共计成交1739.69㎡,环比下降19%,合计16套,环比下降57%。

  记者走访了南昌部分房产中介了解到,由于南昌契税新政将于6月16日起开始实施,新政实施后,契税将由原来的4个点调整为3个点。因此很多购房者在选好房后选择在6月16日之后过户,“所以实际上二手房市场并没有降温,只是因为政策原因导致成交量暂时性下滑,实际买房看房的人仍然很多,预计从16日开始二手房成交量将呈现反弹式上涨”,一名房产中介的负责人告诉记者。

  利好政策不断 公积金贷款首付降至2成

  契税新政出台不久尚未落地,新的利好政策又再度来袭。近日,江西出台14条举措提高住房公积金使用率,首付比例低至2成。“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

  与此同时,公积金贷款的门槛也有所降低,职工连续足额缴存公积金6个月及以上者,可申请住房公积金个人住房贷款,异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。另外缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的,无需先还清商业贷款,可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。

  如果说契税新政是让更多买的起房的人降低了成本,那么公积金新政则让更多暂时买不起房的人拥有了购房能力。这对于楼市来说,无异于增加了一剂强心剂。

  文/江南都市报记者 王良君