南昌规划万寿宫历史文化保护区 核心区其他建筑屋脊限高11米

为科学有效地保护万寿宫历史文化街区，延续街区历史格局和风貌，实现街区的可持续发展，依据国家有关法律法规规，日前南昌市将《南昌市万寿宫历史文化街区保护规划》（以下简称《规划》）向社会公示，征求公众意见。

本次公示截止时间为9月14日，如对该规划有异议请在截止前可与南昌市城乡规划局联系。

规划区域面积6.34公顷

该规划确定了万寿宫历史文化街区建设控制地带范围，北至中山路，东至珠宝街，南至棉花街、船山路，西至船山路。本次规划范围为上述街区西部，北起中山路道路中心线，东至翠花街中心线，南、西至船山路道路中心线。规划区域面积6.34公顷。

据悉，规划范围内现仍保存有5条传统街巷、27处已登记不可移动文物、18处已公布历史建筑(其中7处为已登记不可移动文物)、46处传统风貌建筑，是街区的重要历史遗存，规划中明确必须加以保护。另外，街区内现有1项已登记江西省非物质文化遗产，并有1项已登记中国非物质文化遗产和2项已登记江西省非物质文化遗产与街区具有密切关系，规划要求应当以适当方式加以延续。

《规划》将万寿宫历史文化街区分核心保护范围、建设控制地带二级设立保护区划，规定区划内一切活动，应遵守《历史文化名城名镇名村保护条例》的规定。核心保护范围包括翘步街、萝卜巷、棋盘街、合同巷、醋巷及街巷两侧建筑肌理，遇推荐文物保护单位时沿其本体外扩6米，并延伸至万寿宫巷金城汤池门。面积1.62公顷。同时要求建设控制地带的范围包括由中山路、翠花街、船山路道路边线所围合的区块。面积3.60公顷。

翘步街等5条传统街巷不改变其历史原状并进行修复

《规划》明确对翘步街、合同巷、萝卜巷、棋盘街和醋巷5条传统街巷应进行严格保护，不改变其历史原状，对街巷中与传统格局和历史风貌不符的建筑应当予以拆除，并适当进行风貌修复。其他街巷应按城市发展要求和地段特征进行建设控制。

建筑高度分区控制 核心保护区内其他建筑不高于11米

《规划》明确保护区分三级梯度进行建筑高度控制。核心保护范围为一类高度控制区，并向东延伸至合同巷东侧，向西延伸至船山路，向北延伸至规划街坊路北侧道路边线以北10米范围，以及中山路合同巷口东侧。所有不可移动文物、历史建筑保持原有高度不变，其他建筑屋脊高度不超过11米，檐口高度不超过9米，屋面坡度不小于1/3且不超过1/2。

核心保护范围以外沿翠花街及船山路南段一侧，以及中山路合同巷口西侧道路边线以西10米范围、翘步街口两侧道路边线以内10米范围。所有不可移动文物、历史建筑保持原有高度不变，其他建筑屋脊高度不超过14米，檐口高度不超过11米，屋面坡度不超过1/2。

沿中山路的商业用地。建筑屋脊高度不超过24米，檐口高度不超过19米，屋面坡度不超过1/2。

并且要求规划范围内分四区进行功能配置，民族风貌展示区、民间商贸服务区、民俗文化活动区、现代商业区。

来源：中国江西网