“银十”未现 二手房成交平稳

23.10.2015  12:55

  “金九银十”历来是楼市的传统销售旺季,不过,今年南昌的二手房市场却不大一样,不但“金九”成色不足,“银十”楼市成交似乎也并不理想。经过十一黄金周短暂的休整后,上周楼市开始进入银十下半场,然而从整体成交数据来看,新房成交环比大幅下降,二手房成交也恢复至9月份水平。

  十月二手房成交平稳 同比有所增长

  进入10月以来,开始由于受到国庆长假的影响,9月中下旬以来的二手房良好的成交态势被中断。长假过后,成交量快速回涨,不过与9月同期稍有差距。进入10月第三周,二手房成交量开始有所好转。内人士表示,签约量出现回升一方面受到假期结束影响,另一方面,10月原本就是传统买房旺季,之前9月签约量一直平平,近期银十效应逐渐开始显现。

  据南昌房地产信息网数据显示,上周(10月12日-10月18日)南昌市二手房共网签562套,较上周增加270套,环比上涨92.47%。其中,住宅网签539套,环比上涨100.74%,非住宅成交22套,环比下降4.35%。和假期占了一半时间的前一周相比,上周增长其实更多是回复节前水平,二手房市场的日均成交量并没有太大的变化。

  虽然今年金九银十的市场行情依旧比较冷清,但与去年同期相比,仍然有较大的增长。去年10月份前三周二手房住宅供给成交782套,非住宅成交54套,今年10月份二手房住宅成交量为1181套,同比涨幅达51%,非住宅成交55套,同比增加1套。从整体的成交趋势来看,虽然去年金九银十呈现出增长的趋势,但由于整体成交量偏低,因此成交数量并不高;而今年以来受一系列利好政策的影响,从3月份开始南昌二手房成交就一直处于较高的水平,因此,即使连续下降,成交总量也相对乐观。