昔日十人住一屋 今换双拼大别墅 高安旧村改造“梅江模式”引关注

“一条条马路铺起来，一座座新村建起来，一个个项目引进来，一片片园区旺起来。集镇风光改，乡村面貌改……”这是一首石脑镇村民如今耳熟能详的“镇歌”，讲述的是石脑镇每个乡村面貌变迁，而梅江村就是歌曲里“一座座新村”的典型代表。

自前年启动旧村改造以来，村民危旧房被要求无偿拆除，这一下炸开了锅。从干部被村民拿着扫帚赶出门，到村民追着干部问“什么时候拆我家？”短短两年时间，梅江村440多幢旧房屋拆得所剩无几，并统一风格建好了179幢双拼别墅，预计全村改造完成后可节约16亩土地。这其中有何玄机？近日，记者深入高安市石脑镇石脑村梅江自然村，揭开其旧村改造的秘诀。

人多地少 拆旧建新迫在眉睫

梅江村是个大村庄，离石脑集镇和320国道仅0.5公里，共312户1250人，人均耕地不足半亩，危旧房大量存在。这些年，随着石脑镇经济快速发展，梅江村民也各显身手，跑运输、经商、办企业……渐渐地，大家的腰包都鼓了起来。

腰包鼓了，村民们寻思着建新房，但问题随之而来。村支书陈社员说，“200多户村民都想建房，可村里根本没有这么多的宅基地。”另外，梅江村地势低洼，经常受洪涝灾害影响，至2013年，村里20年来无一村民在本地建新房，人地矛盾十分突出。

高安市委书记聂智胜、石脑镇党委书记陈钰多次走访该村，与群众座谈交流，了解到村民们最大的愿望就是建新房、防洪涝，于是制定了“群众负担建房资金、政府解决防洪问题”的原地重建新农村初步方案。在这一初步方案的基础上，当地村民经过充分酝酿和民主协商，达成了新农村建设“统一拆除、统一规划、统一设计、统一地基、统一外观”的共识，制定出“先拆者先建”、“党员干部先拆后建”等系列旧村改造实施细则。