南昌楼市成交“三连跌” 上周南昌成交801套环比下降1%

  据房地产信息网数据显示，上周（3月10日——3月16日）南昌新房成交801套，环比下降1%，合计新建商品房总成交面积83534.16㎡，环比下降14%。不过业内人士表示，尽管成交数据呈现下滑态势，但目前整体市场还是趋于平稳上升的态势。

楼市“三连跌”上周新房共成交801套

据房地产信息网数据显示，自3月第二周开始，南昌新房住宅成交已连续三周出现了环比下降，其中，新建商品房住宅共计成交面积75104.58㎡，环比下降1%，合计成交套数为677套却比前一周656多21套了，环比前一周上涨4%。而新建商品房非住宅共计成交8429.58㎡，环比下降60%，合计124套，环比下降18%，上周南昌市非住宅成交总体呈下降态势。

尽管数据显示出不乐观，但大多数业内人士则认为，虽然这一周南昌楼市成交量依旧出现了略微下降的趋势，可跌幅并不大，这主要是因为部分一二线城市房价出现下调及当前政府宏观调控政策的影响，使得置业者观望的气氛越来越浓，但只是一种短期的市场波动，并且波动也较小，总体呈现还较为平稳态势，未来市场还是会重新走上正常的上升轨道。

“目前南昌楼市依旧是刚需占主导，只要推了刚需产品的区域销售的都不错，但由于市场整体推盘量不大，也是成交数据小幅度下滑的因素之一。”香缇溪岸项目负责人郭静表示。

高新区成交258套 再次成为冠军

从成交区域情况来看，上周\(3月10日—3月16日\)南昌市新建商品房住宅成交中，高新区以258套的成交量位列所有成第一，占南昌新房住宅成交总套数的38.10%，成交面积28313.37㎡，占新房成交总面积的37.69%，这已经是高新区在3月第二次夺得南昌新房住宅成交冠军。而红谷滩紧随其后排在第二位，成交145套，成交面积16855.31㎡，分别占成交总量的21.41%和22.44%。在这一周成交中，西湖区强势回归，以成交70套成为第三名。

上周高新区域成为冠军，主要得益于该板块的千僖同业、路通沁园和绿地玫瑰城三个项目，分别以112套、43套和33套位居上周住宅销售冠军、季军和第五名。“就目前来看，销售比较好的区域，去化快的产品仍然是以刚需为主。”某楼盘销售经理表示，如今的置业者对购房也趋于更理性化，不再盲目跟风买房，而且随着南昌发展格局的拉大，近郊板块多个利好的消息传出，高新、经开、象湖新城等近郊区域也越来越受到置业者的关注，尤其是区域内性价比高的楼盘产品。

“性价比高的房源，一直以来都是置业者们追捧和所需产品。”行业资深人士李先生也表示，目前成交的热门区域大多是近郊板块，而且在这些区域内还会呈现以单盘带动区域的现象,像高新区就是这种现象。